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Estrada Tupi Paulista

Granja Viana, Cotia — SP · CEP 06709-190
Rua residencial

Rua no bairro Granja Viana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.756.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação73Saúde77Comércio2Mobilidade62Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo798 m787 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 356 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

356
moradores
122
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
152
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.800.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.660 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 220 milR$ 526 mil
215 anúncios
CASA
R$ 4.712 /m²
~258 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 500 milR$ 3,2 mi
3.279 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.952 /m²
~243 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 885.000
R$ 320 milR$ 7,64 mi
278 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.772 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 3.729 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~480 m² ficam na faixa de R$ 4.122 a R$ 19.000 (em torno de R$ 8.845/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 32.150 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.048 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
19%
60%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Granja Viana (esta região)R$ 4.800
Parque FrondosoR$ 5.453
Chácara Granja VelhaR$ 5.213
Palos VerdesR$ 2.661
Vila ViannaR$ 2.565
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Palos Verdes e Vila Vianna costumam sair mais em conta; Parque Frondoso e Chácara Granja Velha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 410 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 530 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular50
6Clínicas
42Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (50 unidades).

10 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte837 m760 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste837 m760 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
16,3% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
793 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.