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Rua José Moraes dos Santos

Jardim Barro Branco, Cotia — SP · CEP 06716-210

Atenção: existe outra Rua José Moraes dos Santos em Parque Dom Henrique. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Barro Branco, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.839/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.722.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação89Saúde62Comércio64Mobilidade58Infra100
Relevo · ao longo da rua
Relevo806 m756 m180 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 20 pessoas moram na região, em torno de 6 domicílios.

Quantas pessoas

20
moradores
6
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–90
10–140
15–190
20–240
25–290
30–393
40–490
50–590
60–696
70+0
25%
crianças
(0–14)
0%
jovens
(15–29)
25%
adultos
(30–59)
50%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 200,0 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (10)Homens (10)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.839
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 32% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (6)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.108.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.600 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 279.810
R$ 220 milR$ 330 mil
53 anúncios
CASA
R$ 3.566 /m²
~130 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 344 milR$ 700 mil
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 105 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.710 a R$ 2.851 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.041 a R$ 4.170 (em torno de R$ 3.025/mês).
Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
78%
16%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Barro Branco (esta região)R$ 5.108
Parque PaulistanoR$ 2.942
Jardim SabiáR$ 4.473
Nakamura ParkR$ 3.947
Parque São PauloR$ 2.250
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Paulistano e Jardim Sabiá costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 221 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 297 mil
3 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 339 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Moraes dos Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria7
Mercearia 3Padaria 1Supermercado 1Açougue 1Empório 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Ateliê de costura 1
Compras3
Loja diversa 2Ferramentas 1
Comer fora2
Pizzaria 1Restaurante 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Automotivo1
Funilaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,6

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte826 m756 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste826 m756 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,9% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.