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Rua Costabile Comenalli

Jardim Caiapia, Cotia — SP · CEP 06705-130

Esta rua não termina aqui: a Rua Costabile Comenalli continua pelo bairro Lageado.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Caiapia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.422.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação92Saúde72Comércio9Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo820 m799 m70 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 43 pessoas moram na região, em torno de 15 domicílios.

Quantas pessoas

43
moradores
15
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
21
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 71% com morador fixo
29% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.583.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.505 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 235.000
R$ 199 milR$ 320 mil
165 anúncios
CASA
R$ 4.829 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 765.000
R$ 450 milR$ 1,62 mi
76 anúncios
Dados Morada Virtual · 241 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.950 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~206 m² ficam na faixa de R$ 2.414 a R$ 12.464 (em torno de R$ 4.590/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
62%
36%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Caiapia (esta região)R$ 4.583
Vale VerdeR$ 3.556
Granja ClotildeR$ 5.755
Parque MonjoloR$ 3.519
Vila HortênciaR$ 2.120
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vale Verde e Parque Monjolo costumam sair mais em conta; Granja Clotilde tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 216 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Costabile Comenalli e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e outros.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras3
Loja de móveis 3
Outros3
Logistica saneante 2Motel 1
Mercado e padaria2
Distribuidora 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte822 m761 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste822 m761 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,9% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
815 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.