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Rua dos Manacas

Jardim da Glória, Cotia — SP · CEP 06711-500
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim da Glória, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.643/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.327.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda92Educação88Saúde100Comércio82Mobilidade36Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo831 m791 m110 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 627 pessoas moram na região, em torno de 216 domicílios.

Quantas pessoas

627
moradores
216
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
271
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–934
10–1434
15–1944
20–2433
25–2930
30–3978
40–4995
50–5993
60–6997
70+67
14%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 182,2 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (331)Homens (296)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais12%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.643
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (215)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.587.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.556 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 279.000
R$ 210 milR$ 350 mil
96 anúncios
CASA
R$ 4.333 /m²
~201 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 475 milR$ 1,2 mi
171 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~267 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 198 milR$ 8,69 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 291 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.159 a R$ 2.100 (em torno de R$ 1.660/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.605 a R$ 9.100 (em torno de R$ 4.540/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~78 m² ficam na faixa de R$ 1.215 a R$ 31.620 (em torno de R$ 3.050/mês).
Dados Morada Virtual · 113 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

47%
47%
6%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim da Glória (esta região)R$ 4.587
Chácara RecantoR$ 3.268
Chácara Canta GaloR$ 4.450
Jardim Passárgada IR$ 4.561
Refúgio Cantagalo IIIR$ 3.217
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Recanto e Refúgio Cantagalo III costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua dos Manacas e no entorno imediato, a gente mapeia 106 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais19
Advocacia 9Imobiliária 3Contabilidade 3Escritório 2Sala comercial 1Engenharia 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 13Ateliê de costura 1Cosméticos 1Sapataria 1Barbearia 1
Compras15
Loja diversa 4Informática 3Loja de roupas 2Bicicletaria 1Loja de móveis 1Ótica 1Acessórios 1Presentes 1Floricultura 1
Comer fora14
Restaurante 6Pizzaria 3Cafeteria 2Lanchonete 1Açaíteria 1Doceria 1
Automotivo12
Oficina mecânica 8Lava-jato 2Posto de combustível 1Estacionamento 1
Mercado e padaria8
Conveniência 2Empório 2Mercearia 2Distribuidora 1Supermercado 1
Outros6
Logistica saneante 2Revenda gas 2Produtos de limpeza 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar5
Academia 2Farmácia de manipulação 2Farmácia 1
Serviços do dia a dia3
Despachante 2Chaveiro 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular11
11Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

2 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
60,1%
39,9%
Rede de esgoto · 60,1%Fossa séptica · 39,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
42,3%
Fossa séptica ligada à rede
17,8%
Fossa séptica não ligada à rede
39,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99%
Iluminação
99%
Drenagem
86,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
99%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
96,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte831 m780 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste831 m780 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,7% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
807 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.