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Rua Comendador Jaroslav Simonek

Name: Perfil da região de Rua Comendador Jaroslav Simonek, Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim do Engenho, Cotia — SP · CEP 06711-260

Esta rua não termina aqui: a Rua Comendador Jaroslav Simonek continua pelo bairro Jardim da Glória.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim do Engenho. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.585.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5 pessoas moram na região, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,5

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 40% com morador fixo

60% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.192.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA

R$ 3.192 /m²

~160 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 550.000

R$ 456 milR$ 736 mil

43 anúncios

Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 963 a R$ 3.290 (em torno de R$ 2.800/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 2.300 (em torno de R$ 2.000/mês).

Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%

72%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim do Engenho (esta região)R$ 3.192

Refúgio Cantagalo IIIR$ 3.217

Chácara Canta GaloR$ 4.450

Chácara RecantoR$ 3.268

Jardim da GlóriaR$ 4.587

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Canta Galo e Jardim da Glória tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 479 mil

3 quartos · 112 m²

casa

R$ 509 mil

3 quartos · 125 m²

casa

R$ 550 mil

3 quartos · 110 m²

casa

R$ 668 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 745 mil

Para alugar

1 quarto · 55 m²

casa

R$ 960

1 quarto · 35 m²

casa

R$ 2 mil

3 quartos · 115 m²

casa

R$ 3 mil

5 quartos · 150 m²

casa

R$ 3 mil

2 quartos · 100 m²

casa

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Comendador Jaroslav Simonek e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e outros.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo1

Lava-jato 1

▶Outros1

Logistica saneante 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,0 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 1,0 kmparticular

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 1,2 kmparticular

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular1

1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Bastante ladeira

13,6% — sobe cerca de 14 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

822 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

Ver o mercado de trabalho de Cotia →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.