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Rua das Alpacas

Jardim do Engenho, Cotia — SP · CEP 06711-485
Rua residencial

Rua no bairro Jardim do Engenho. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.250.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação56Saúde60Comércio44Mobilidade51Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo820 m803 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 628 pessoas moram na região, em torno de 223 domicílios.

Quantas pessoas

628
moradores
223
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
263
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.192.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.192 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 456 milR$ 736 mil
43 anúncios
Dados Morada Virtual · 43 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 963 a R$ 3.290 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 2.300 (em torno de R$ 2.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%
72%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim do Engenho (esta região)R$ 3.192
Refúgio Cantagalo IIIR$ 3.217
Chácara Canta GaloR$ 4.450
Chácara RecantoR$ 3.268
Jardim da GlóriaR$ 4.587
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Canta Galo e Jardim da Glória tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 125 m²
casa
R$ 479 mil
3 quartos · 112 m²
casa
R$ 509 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 550 mil
3 quartos · 110 m²
casa
R$ 668 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 745 mil
Para alugar
1 quarto · 55 m²
casa
R$ 960
1 quarto · 35 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 115 m²
casa
R$ 3 mil
5 quartos · 150 m²
casa
R$ 3 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua das Alpacas e no entorno imediato, a gente mapeia 16 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna6
Bar 6
Mercado e padaria2
Mercearia 1Padaria 1
Comer fora2
Lanchonete 2
Automotivo2
Funilaria 1Lava-jato 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,0
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte888 m786 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste888 m786 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,9% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
814 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.