SPCotiaJardim Maranhao › Estrada dos Edificadores

Estrada dos Edificadores

Jardim Maranhao, Cotia — SP · CEP 06715-670

Esta rua não termina aqui: a Estrada dos Edificadores continua pelos bairros Parque Dom Henrique e Jardim Eliane.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Maranhao, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.548/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.277.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação31Saúde42Comércio0Mobilidade24Infra56
Relevo · ao longo da rua
Relevo807 m768 m300 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 281 pessoas moram na região, em torno de 92 domicílios.

Quantas pessoas

281
moradores
92
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
132
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 70% com morador fixo
30% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–916
10–1425
15–1917
20–2412
25–2920
30–3943
40–4937
50–5937
60–6920
70+36
21%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (149)Homens (132)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas33%
3 pessoas16%
4 pessoas13%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.548
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 89,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (91)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.044.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.898 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 289.000
R$ 254 milR$ 366 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 4.639 /m²
~370 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 816 milR$ 2,73 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~72 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 352.500
R$ 285 milR$ 387 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~370 m² ficam na faixa de R$ 6.200 a R$ 10.040 (em torno de R$ 6.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.440 a R$ 3.500 (em torno de R$ 3.250/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
23%
55%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Maranhão (esta região)R$ 5.044
Jardim CotiaR$ 4.276
Parque São PauloR$ 2.250
Parque Dom HenriqueR$ 4.328
Parque PaulistanoR$ 2.942
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Cotia e Parque São Paulo costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 289 mil
3 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 360 mil
Para alugar
5 quartos · 740 m²
casa
R$ 6 mil
3 quartos · 370 m²
casa
R$ 7 mil
3 quartos · 370 m²
casa
R$ 7 mil
4 quartos · 260 m²
casa
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Estrada dos Edificadores e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,3 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4
a 3,0 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
38%
Coleta de lixo
75,8%
9,8%
28,3%
62%
Rede de esgoto · 9,8%Fossa séptica · 28,3%Esgoto sem tratamento · 62%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,4%
Fossa séptica ligada à rede
4,3%
Fossa séptica não ligada à rede
28,3%
Fossa rudimentar (buraco)
58,7%
Vala a céu aberto
3,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
51,6%
Caçamba do serviço de limpeza
24,2%
Queimado no terreno
24,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte860 m759 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste860 m759 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
23,9% — sobe cerca de 24 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.