SP › Cotia › Jardim Nova Vida › Rua das Cancoes › 412

Rua das Cancoes, 412

Name: Perfil da região de Rua das Cancoes, 412 — Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Nova Vida, Cotia — SP · CEP 06702-350

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Nova Vida. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.640. Terreno plano.

55/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio64/100 Educação e saúde68/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 561 pessoas moram na região, em torno de 196 domicílios.

Quantas pessoas

561

moradores

196

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.109.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.717 /m²

~52 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 220.000

R$ 194 milR$ 332 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

15 anúncios

CASA

R$ 2.640 /m²

~125 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 350.000

R$ 278 milR$ 478 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

27 anúncios

Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%

60%

26%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Nova Vida (esta região)R$ 3.108

Chácara Vista AlegreR$ 4.750

Parque das RosasR$ 3.796

Parque RizzoR$ 3.889

Jardim Nara LúciaR$ 3.333

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Vista Alegre e Parque das Rosas tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 36 m²

apartamento

R$ 190 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 220 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 240 mil

3 quartos · 53 m²

apartamento

R$ 250 mil

3 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 340 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 29 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 202.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna40

Bar 40

▶Mercado e padaria33

Mercearia 14Empório 8Padaria 4Mercado 4Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1

▶Automotivo31

Oficina mecânica 12Funilaria 5Lava-jato 4Borracharia 4Autopeças 3Posto de combustível 2Estacionamento 1

▶Comer fora28

Restaurante 8Sorveteria 6Lanchonete 4Pizzaria 2Açaíteria 2Doceria 2Pastelaria 2Cafeteria 1Salgaderia 1

▶Beleza e cuidados28

Salão de beleza 14Barbearia 11Esmalteria 2Lavanderia 1

▶Compras23

Loja diversa 13Loja de roupas 3Brechó 2Loja de variedades 2Acessórios 1Informática 1Ótica 1

▶Serviços do dia a dia5

Papelaria 4Gráfica 1

▶Outros5

Revenda gas 3Produtos de limpeza 2

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Pet2

Pet shop 2

▶Lazer ao ar livre2

Campo de futebol 1Área de lazer 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Serviços profissionais1

Advocacia 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmpública (municipal)

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑

a 1,0 kmpública (municipal)

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↑anos finais 4,9↑

a 1,1 kmparticular

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

800 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

36,3%

Altitude

805 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

Ver o mercado de trabalho de Cotia →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua das Cancoes → Ver o bairro Jardim Nova Vida → Ver Cotia →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.