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Rua Paulo Sergio Lemos, 83

Jardim Panorama, Cotia — SP · CEP 06719-080
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Panorama. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.783. Terreno plano.

44/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio55/100Educação e saúde67/100Infraestruturasem dadosMobilidade30/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação71Saúde63Comércio55Mobilidade30Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo798 m771 m771 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 588 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

588
moradores
186
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
196
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 95% com morador fixo
5% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam imóveis de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.365.

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Panorama (esta região)R$ 4.365
Jardim SantanaR$ 3.054
Bairro das GraçasR$ 4.490
Jardim EuropaR$ 4.125
CentrevilleR$ 3.712
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santana e Centreville costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 179.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria48
Mercearia 17Mercado 14Empório 9Padaria 6Supermercado 2
▶Bares e vida noturna34
Bar 34
▶Beleza e cuidados27
Barbearia 16Salão de beleza 10Esmalteria 1
▶Comer fora19
Lanchonete 6Restaurante 5Sorveteria 4Açaíteria 2Cafeteria 1Pizzaria 1
▶Compras17
Loja diversa 6Loja de móveis 4Loja de roupas 2Brechó 2Artigos de festa 2Loja de variedades 1
▶Automotivo17
Oficina mecânica 8Borracharia 6Autopeças 2Funilaria 1
▶Serviços do dia a dia7
Papelaria 6Lan house 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1
▶Educação2
Creche 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↑
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 20 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte837 m770 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste837 m770 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~20 m)
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,2% — sobe cerca de 11 m a cada 100 m caminhados
Altitude
770 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
59/100 · moderada
altura do chão do endereçoendereçocórrego≈ 766 m≈ 48 m até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. O desenho está um pouco achatado para caber na tela.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 48 m do endereço.

O terreno parece estar praticamente no nível da água — em períodos de chuva intensa, isso costuma merecer atenção redobrada.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2010, o município teve 1 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 1 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Cotia
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.