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Rua Guarani

Jardim Rosalina, Cotia — SP · CEP 06703-770
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Rosalina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.260.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde88Comércio66Mobilidade33Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo793 m781 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 572 pessoas moram na região, em torno de 192 domicílios.

Quantas pessoas

572
moradores
192
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
210
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.623.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.658 /m²
~73 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 280.500
R$ 210 milR$ 369 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 3.623 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 392 milR$ 749 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.926 /m²
~540 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.200.000
R$ 2,04 miR$ 3,2 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~26 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.580 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 2.790 a R$ 5.431 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~540 m² ficam na faixa de R$ 12.120 a R$ 15.420 (em torno de R$ 15.300/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
47%
37%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Rosalina (esta região)R$ 3.623
Jardim Rio das PedrasR$ 4.722
PortãoR$ 4.061
Jardim Maria TerezaR$ 3.929
Parque MonjoloR$ 3.519
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Rio das Pedras e Portão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 240 mil
3 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 280 mil
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 379 mil
Para alugar
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 26 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guarani e no entorno imediato, a gente mapeia 67 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras13
Ótica 2Loja diversa 2Loja de roupas 2Loja de variedades 2Loja de móveis 1Armarinho 1Brechó 1Floricultura 1Acessórios 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 10Esmalteria 1
Mercado e padaria9
Açougue 2Padaria 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1Mercearia 1
Comer fora9
Pizzaria 2Restaurante 2Lanchonete 2Açaíteria 1Sorveteria 1Doceria 1
Automotivo7
Oficina mecânica 4Lava-jato 3
Bares e vida noturna6
Bar 6
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Chaveiro 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 3,7
a 750 mpública (estadual)
Escola
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,8
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte848 m762 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste848 m762 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
20,9% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.