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Rua Jaca

Jardim Santa Paula, Cotia — SP · CEP 06720-418
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Santa Paula, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.247/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.445.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda57Educação40Saúde0Comércio0Mobilidade27Infra53
Relevo · ao longo da rua
Relevo850 m841 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 390 pessoas moram na região, em torno de 137 domicílios.

Quantas pessoas

390
moradores
137
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
273
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 50% com morador fixo
50% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–934
10–1426
15–1914
20–2435
25–2923
30–3955
40–4966
50–5949
60–6942
70+32
19%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 100,0 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (193)Homens (197)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas15%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.247
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 25% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (129)Apartamentos (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.576.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.038 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 260.000
R$ 210 milR$ 400 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
CASA
R$ 3.560 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 192 milR$ 1,29 mi
76 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.288 /m²
~527 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.497.000
R$ 3,16 miR$ 4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 111 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.340 a R$ 2.116 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~530 m² ficam na faixa de R$ 1.785 a R$ 9.200 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~530 m² ficam na faixa de R$ 10.600 a R$ 26.700 (em torno de R$ 14.298/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
43%
45%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santa Paula (esta região)R$ 3.576
Taboleiro VerdeR$ 3.167
Bairro do Tijuco PretoR$ 4.109
Chácara Remanso (Caucaia do Alto)R$ 3.346
Chácara RincãoR$ 4.597
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Taboleiro Verde costuma sair mais em conta; Bairro do Tijuco Preto e Chácara Rincão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 215 mil
1 quarto · 130 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 273 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 400 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 203 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 1,1 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0ensino médio 4,1
a 1,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,0ensino médio 4,1
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
75,9%
Esgoto adequado
97%
Coleta de lixo
95,6%
21,5%
75,6%
Rede de esgoto · 21,5%Fossa séptica · 75,6%Esgoto sem tratamento · 3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

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Água

Encanada dentro de casa
75,9%
Encanada no terreno
4,4%
Sem canalização interna
19,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
21,5%
Fossa séptica não ligada à rede
75,6%
Fossa rudimentar (buraco)
3%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,4%
Caçamba do serviço de limpeza
2,2%
Outro destino
4,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
62%
Iluminação
87,6%
Drenagem
11,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
13,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
89,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
13,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
91%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,5%
Ciclovia
0%
91,8%
Comporta ônibus e caminhões · 91,8%Rua de carro · 8,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte952 m809 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste952 m809 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
24,7% — sobe cerca de 25 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
846 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.