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Rua Biritiba Mirim

Paisagem Renoir, Cotia — SP · CEP 06715-435
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Paisagem Renoir, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.198/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.467.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda57Educação71Saúde54Comércio8Mobilidade33Infra68
Relevo · ao longo da rua
Relevo819 m783 m220 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.171 pessoas moram na região, em torno de 394 domicílios.

Quantas pessoas

1.171
moradores
394
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
623
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 63% com morador fixo
37% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–464
5–977
10–1471
15–1969
20–2470
25–2972
30–39183
40–49181
50–59141
60–69128
70+115
18%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 114,6 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (611)Homens (560)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas25%
3 pessoas30%
4 pessoas17%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.198
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 24% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (385)Apartamentos (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.385.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.353 /m²
~233 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 930.000
R$ 586 milR$ 3,56 mi
214 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.882 /m²
~68 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 180 milR$ 9 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 221 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 3.340 a R$ 21.006 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~38 m² ficam na faixa de R$ 2.087 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.100/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
24%
66%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paisagem Renoir (esta região)R$ 5.384
Chácara Ondas VerdesR$ 5.838
Palm HillsR$ 6.033
Chácaras São CarlosR$ 4.706
CapuavaR$ 6.953
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácaras São Carlos costuma sair mais em conta; Chácara Ondas Verdes e Palm Hills tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
casa
R$ 585 mil
3 quartos · 233 m²
casa
R$ 696 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 930 mil
3 quartos · 260 m²
casa
R$ 1,47 mi
3 quartos · 556 m²
casa
R$ 3,58 mi
Para alugar
2 quartos · 110 m²
casa
R$ 3 mil
4 quartos · 127 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 280 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 609 m²
casa
R$ 17 mil
4 quartos · 553 m²
casa
R$ 21 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Biritiba Mirim e no entorno imediato, a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora5
Pizzaria 5
Serviços profissionais3
Escritório 3
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Beleza e cuidados1
Cosméticos 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89%
Coleta de lixo
100%
37,3%
51,7%
11%
Rede de esgoto · 37,3%Fossa séptica · 51,7%Esgoto sem tratamento · 11%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
37,3%
Fossa séptica não ligada à rede
51,7%
Fossa rudimentar (buraco)
5,4%
Rio, lago ou mar
5,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,7%
Caçamba do serviço de limpeza
4,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,7%
Iluminação
92,5%
Drenagem
36,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
92,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
83,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
1,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
89%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte858 m765 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste858 m765 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
799 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.