SPCotiaPaisagem Renoir › Rua Descartes

Rua Descartes

Paisagem Renoir, Cotia — SP · CEP 06715-100
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Paisagem Renoir, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.471/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.716.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda68Educação69Saúde58Comércio0Mobilidade29Infra70
Relevo · ao longo da rua
Relevo843 m823 m60 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 245 pessoas moram na região, em torno de 85 domicílios.

Quantas pessoas

245
moradores
85
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
104
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–917
10–1412
15–1914
20–2413
25–2917
30–3935
40–4933
50–5939
60–6930
70+23
17%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 129,3 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (129)Homens (116)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas28%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.471
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (85)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.385.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 5.353 /m²
~233 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 930.000
R$ 586 milR$ 3,56 mi
214 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.882 /m²
~68 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 180 milR$ 9 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 221 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 3.340 a R$ 21.006 (em torno de R$ 8.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~38 m² ficam na faixa de R$ 2.087 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.100/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
24%
66%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Paisagem Renoir (esta região)R$ 5.384
Chácara Ondas VerdesR$ 5.838
Palm HillsR$ 6.033
Chácaras São CarlosR$ 4.706
CapuavaR$ 6.953
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácaras São Carlos costuma sair mais em conta; Chácara Ondas Verdes e Palm Hills tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 72 m²
casa
R$ 585 mil
3 quartos · 233 m²
casa
R$ 696 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 930 mil
3 quartos · 260 m²
casa
R$ 1,47 mi
3 quartos · 556 m²
casa
R$ 3,58 mi
Para alugar
2 quartos · 110 m²
casa
R$ 3 mil
4 quartos · 127 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 280 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 609 m²
casa
R$ 17 mil
4 quartos · 553 m²
casa
R$ 21 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
30,6%
69,4%
Rede de esgoto · 30,6%Fossa séptica · 69,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
30,6%
Fossa séptica não ligada à rede
69,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,6%
Iluminação
97,6%
Drenagem
42,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
94,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
97,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
94,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97,6%
Comporta ônibus e caminhões · 97,6%Rua de carro · 2,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte852 m770 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste852 m770 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
17,4% — sobe cerca de 17 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
830 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.