SPCotiaParque Dom Henrique › Avenida Benedito Isaac Pires

Avenida Benedito Isaac Pires

Parque Dom Henrique, Cotia — SP · CEP 06716-300
Rua residencial

Rua no bairro Parque Dom Henrique. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.901.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde74Comércio50Mobilidade41Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4 pessoas moram na região, em torno de 3 domicílios.

Quantas pessoas

4
moradores
3
domicílios ocupados
1,3
moradores por domicílio
443
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 1% com morador fixo
99% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.328.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 4.328 /m²
~420 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.550.000
R$ 330 milR$ 2,5 mi
76 anúncios
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1053 m² ficam na faixa de R$ 7.980 a R$ 13.369 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
71%
13%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Dom Henrique (esta região)R$ 4.328
Parque São PauloR$ 2.250
Jardim CotiaR$ 4.276
Parque PaulistanoR$ 2.942
Jardim Barro BrancoR$ 5.108
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Paulo e Parque Paulistano costumam sair mais em conta; Jardim Barro Branco tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
casa
R$ 330 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 1,25 mi
3 quartos · 540 m²
casa
R$ 1,55 mi
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 1,79 mi
3 quartos · 1712 m²
casa
R$ 2,5 mi
Para alugar
3 quartos · 750 m²
casa
R$ 8 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 12 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 12 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 13 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Benedito Isaac Pires e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria3
Mercearia 2Mercado 1
Beleza e cuidados1
Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,6
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,8

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte852 m761 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste852 m761 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,9% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.