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Estrada Arlindo Moraes Costa

Parque Dom Henrique, Cotia — SP · CEP 06709-580, 06716-300

Esta rua não termina aqui: a Estrada Arlindo Moraes Costa continua pelo bairro Vila Jovina.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Dom Henrique, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.548/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.806.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação50Saúde0Comércio0Mobilidade39Infra56
Relevo · ao longo da rua
Relevo882 m819 m210 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 281 pessoas moram na região, em torno de 92 domicílios.

Quantas pessoas

281
moradores
92
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
132
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 70% com morador fixo
30% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–916
10–1425
15–1917
20–2412
25–2920
30–3943
40–4937
50–5937
60–6920
70+36
21%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (149)Homens (132)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas33%
3 pessoas16%
4 pessoas13%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.548
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 89,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (91)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.328.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 4.328 /m²
~420 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.550.000
R$ 330 milR$ 2,5 mi
76 anúncios
Dados Morada Virtual · 76 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~1053 m² ficam na faixa de R$ 7.980 a R$ 13.369 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
71%
13%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Dom Henrique (esta região)R$ 4.328
Parque São PauloR$ 2.250
Jardim CotiaR$ 4.276
Parque PaulistanoR$ 2.942
Jardim Barro BrancoR$ 5.108
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Paulo e Parque Paulistano costumam sair mais em conta; Jardim Barro Branco tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
casa
R$ 330 mil
3 quartos · 400 m²
casa
R$ 1,25 mi
3 quartos · 540 m²
casa
R$ 1,55 mi
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 1,79 mi
3 quartos · 1712 m²
casa
R$ 2,5 mi
Para alugar
3 quartos · 750 m²
casa
R$ 8 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 12 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 12 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 13 mil
5 quartos · 1053 m²
casa
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,8 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4
a 2,5 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3anos finais 5,0ensino médio 4,2
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
38%
Coleta de lixo
75,8%
9,8%
28,3%
62%
Rede de esgoto · 9,8%Fossa séptica · 28,3%Esgoto sem tratamento · 62%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
5,4%
Fossa séptica ligada à rede
4,3%
Fossa séptica não ligada à rede
28,3%
Fossa rudimentar (buraco)
58,7%
Vala a céu aberto
3,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
51,6%
Caçamba do serviço de limpeza
24,2%
Queimado no terreno
24,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte876 m776 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste876 m776 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
18,6% — sobe cerca de 19 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
848 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.