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Parque Rizzo II

Cotia — SP
Bairro residencial

Bairro em Cotia. O preço do m² gira em torno de R$ 2.341.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.341.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.341 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.040.000
R$ 550 milR$ 1,22 mi
47 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.155 a R$ 4.744 (em torno de R$ 3.775/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
94%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Rizzo II (aqui)R$ 2.340
LageadinhoR$ 5.449
Vila ClaraR$ 2.946
Recanto Vista AlegreR$ 5.340
Parque RizzoR$ 3.889
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lageadinho e Vila Clara tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 80 m²
casa
R$ 550 mil
3 quartos · 619 m²
casa
R$ 880 mil
3 quartos · 500 m²
casa
R$ 1,04 mi
3 quartos · 500 m²
casa
R$ 1,1 mi
3 quartos · 264 m²
casa
R$ 1,2 mi
Para alugar
2 quartos · 64 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 1838 m²
casa
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Rizzo II e arredores, a gente mapeia 152 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna35
Bar 35
Mercado e padaria26
Mercearia 10Empório 7Padaria 5Mercado 4
Automotivo24
Oficina mecânica 12Funilaria 7Autopeças 3Borracharia 2
Compras21
Loja diversa 13Ferramentas 2Brechó 2Loja de móveis 2Bicicletaria 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 3
Comer fora8
Pizzaria 4Lanchonete 3Restaurante 1
Serviços profissionais5
Sala comercial 3Escritório 1Advocacia 1
Educação4
Creche 3Colégio 1
Outros4
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 3
Lazer ao ar livre3
Área de lazer 2Campo de futebol 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Rizzo II152
Lageadinho147
Vila Clara336
Recanto Vista Alegre256

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Clara concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
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Mercado de trabalho em Cotia
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.