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Rua Frei Caneca

Parque Rizzo, Cotia — SP · CEP 06702-000, 06702-615

Esta rua não termina aqui: a Rua Frei Caneca continua pelo bairro Parque Rizzo Ii.

Atenção: existe outra Rua Frei Caneca em São Paulo II. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Rizzo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.179/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.400.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação83Saúde66Comércio50Mobilidade22Infra60
Relevo · ao longo da rua
Relevo855 m804 m80 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 891 pessoas moram na região, em torno de 310 domicílios.

Quantas pessoas

891
moradores
310
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
375
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–968
10–1473
15–1970
20–2482
25–2961
30–39141
40–49161
50–59111
60–6944
70+29
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 38,0 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (442)Homens (449)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas31%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.179
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (306)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.889.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.889 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 210 milR$ 276 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 2.638 /m²
~402 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 889.734
R$ 550 milR$ 1,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 31 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~218 m² ficam na faixa de R$ 1.660 a R$ 3.050 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~235 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 7.700 (em torno de R$ 5.250/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
73%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Rizzo (esta região)R$ 3.888
Parque Rizzo IIR$ 2.341
LageadinhoR$ 5.449
Jardim Nara LúciaR$ 3.333
Vila ClaraR$ 2.946
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Rizzo II e Jardim Nara Lúcia costumam sair mais em conta; Lageadinho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 285 mil
Para alugar
2 quartos · 70 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 120 m²
casa
R$ 2 mil
1 quarto · 80 m²
casa
R$ 2 mil
1 quarto · 1000 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 315 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Frei Caneca e no entorno imediato, a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais3
Sala comercial 3
Mercado e padaria2
Empório 1Mercearia 1
Automotivo2
Autopeças 1Oficina mecânica 1
Comer fora1
Pizzaria 1
Compras1
Ferramentas 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
69,3%
Coleta de lixo
100%
45,9%
23,4%
30,7%
Rede de esgoto · 45,9%Fossa séptica · 23,4%Esgoto sem tratamento · 30,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
45,9%
Fossa séptica não ligada à rede
23,4%
Fossa rudimentar (buraco)
29,4%
Rio, lago ou mar
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,5%
Caçamba do serviço de limpeza
5,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,7%
Iluminação
100%
Drenagem
8,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
46,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
49,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
60,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5%
Ciclovia
0%
71,8%
28,2%
Comporta ônibus e caminhões · 71,8%Rua de carro · 28,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte901 m790 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste901 m790 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
20,7% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.