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Rua Antônio Frederico Ozanan

Name: Perfil da região de Rua Antônio Frederico Ozanan, Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Santa Rita de Cassia, Cotia — SP · CEP 06719-005

Esta rua não termina aqui: a Rua Antônio Frederico Ozanan continua pelo bairro Atalaia.

Rua residencial

Rua no bairro Parque Santa Rita de Cassia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.536.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.271.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA

R$ 3.271 /m²

~126 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 347.500

R$ 278 milR$ 503 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.599 /m²

~313 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.338.990

R$ 950 milR$ 1,55 mi

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 24 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

61%

33%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Santa Rita de Cássia (esta região)R$ 3.270

Jardim Lavapes das GraçasR$ 1.991

Jardim Nova CotiaR$ 2.612

Jardim AraruamaR$ 2.234

Outeiro de PassárgadaR$ 4.333

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Lavapes das Graças e Jardim Nova Cotia costumam sair mais em conta; Outeiro de Passárgada tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 85 m²

casa

R$ 278 mil

2 quartos · 80 m²

casa

R$ 300 mil

2 quartos · 300 m²

casa

R$ 345 mil

3 quartos · 120 m²

casa

R$ 400 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 500 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Frederico Ozanan e no entorno imediato, a gente mapeia 58 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria11

Empório 4Mercearia 2Mercado 1Padaria 1Supermercado 1Açougue 1Distribuidora 1

▶Automotivo11

Oficina mecânica 5Autopeças 3Pneus 1Posto de combustível 1Borracharia 1

▶Compras9

Loja diversa 5Loja de móveis 1Armarinho 1Bicicletaria 1Eletrônica 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 5Perfumaria 1Sapataria 1Cosméticos 1

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Comer fora6

Lanchonete 4Pizzaria 1Salgaderia 1

▶Outros3

Revenda gas 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1

▶Serviços do dia a dia2

Papelaria 1Despachante 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 250 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,1→

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,9↓ensino médio 4,2

a 750 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,1

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,9

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3

1Posto de saúde (UBS)

1Pronto-socorro

1Consultório

Rede particular2

1Consultório

1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

9,5% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

926 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.