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Rua da Paz

Parque Turiguara, Cotia — SP · CEP 06703-470

Esta rua não termina aqui: a Rua da Paz continua pelos bairros Jardim Nova Coimbra e Jardim Cotia.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Paz: uma em Jardim Primavera; outra em Petit Village. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque Turiguara, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.452/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.928.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação81Saúde84Comércio76Mobilidade20Infra67
Relevo · ao longo da rua
Relevo944 m798 m4 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 886 pessoas moram na região, em torno de 284 domicílios.

Quantas pessoas

886
moradores
284
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
312
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–476
5–983
10–1468
15–1981
20–2482
25–2976
30–39136
40–49112
50–5991
60–6961
70+20
26%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 35,7 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (474)Homens (412)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas23%
3 pessoas23%
4 pessoas19%
5 ou mais18%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.452
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (281)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.929.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.286 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 205 milR$ 258 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
CASA
R$ 2.544 /m²
~128 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 230 milR$ 558 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 981 a R$ 1.370 (em torno de R$ 1.175/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
67%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Turiguara (esta região)R$ 2.928
Jardim Estela MariR$ 1.880
Jardim Nova CoimbraR$ 4.174
Vila ClaraR$ 2.946
Parque Rizzo IIR$ 2.341
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Estela Mari e Parque Rizzo II costumam sair mais em conta; Jardim Nova Coimbra tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 205 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 260 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 952
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua da Paz e no entorno imediato, a gente mapeia 63 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna19
Bar 18Tabacaria 1
Mercado e padaria14
Mercearia 8Empório 3Mercado 2Padaria 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 5Barbearia 2
Comer fora6
Pizzaria 2Restaurante 1Sorveteria 1Cafeteria 1Lanchonete 1
Compras6
Loja diversa 3Acessórios 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1
Automotivo5
Oficina mecânica 3Funilaria 1Lava-jato 1
Educação2
Creche 2
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 3,3
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
91,4%
Coleta de lixo
100%
91,4%
Rede de esgoto · 91,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 8,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,4%
Vala a céu aberto
1,8%
Rio, lago ou mar
4,6%
Outra forma
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
30,1%
Caçamba do serviço de limpeza
69,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
80,1%
Drenagem
34%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
29,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
1,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
29,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
98,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
66%
23,8%
Comporta ônibus e caminhões · 66%Rua de carro · 10,3%Viela — só pedestres e bikes · 23,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte915 m769 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste915 m769 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
27% — sobe cerca de 27 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
819 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.