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Rua Florentino de Oliveira

Portal do Santa Paula, Cotia — SP · CEP 06700-075, 06700-650, 06721-500
Rua residencial

Rua no bairro Portal do Santa Paula. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.796.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação60Saúde63Comércio0Mobilidade45Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo832 m779 m110 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 497 pessoas moram na região, em torno de 195 domicílios.

Quantas pessoas

497
moradores
195
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
302
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 65% com morador fixo
35% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.549.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.258 /m²
~140 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 401 milR$ 1,39 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 44 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

70%
30%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Portal do Santa Paula (esta região)R$ 3.549
Taboleiro VerdeR$ 3.167
Jardim das GraçasR$ 1.520
Jardim SandraR$ 4.062
Paisagem Casa GrandeR$ 3.689
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Taboleiro Verde e Jardim das Graças costumam sair mais em conta; Jardim Sandra tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 150 m²
casa
R$ 409 mil
2 quartos · 67 m²
casa
R$ 430 mil
2 quartos · 140 m²
casa
R$ 680 mil
2 quartos · 504 m²
casa
R$ 742 mil
3 quartos · 525 m²
casa
R$ 1,39 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Florentino de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra pet e outros.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Pet1
Pet shop 1
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte897 m774 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste897 m774 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
15,4% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
800 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.