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Estrada Vale do Sol

Portal Roselandia, Cotia — SP · CEP 06703-000

Esta rua não termina aqui: a Estrada Vale do Sol continua pelos bairros Pitas e Carneiro Vianna.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Portal Roselandia, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.278/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.011.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda52Educação50Saúde0Comércio0Mobilidade39Infra49
Relevo · ao longo da rua
Relevo871 m829 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 574 pessoas moram na região, em torno de 198 domicílios.

Quantas pessoas

574
moradores
198
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
288
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 69% com morador fixo
31% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–937
10–1431
15–1933
20–2430
25–2924
30–3967
40–49136
50–59103
60–6957
70+30
16%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
53%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (284)Homens (290)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas29%
3 pessoas28%
4 pessoas21%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.278
média da cidadeR$ 4.186
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (198)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.327.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.600 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 200 milR$ 296 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
CASA
R$ 3.643 /m²
~283 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 633 milR$ 1,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
71%
21%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Portal Roselândia (esta região)R$ 4.326
Granja Carneiro VianaR$ 1.659
Colinas de São FernandoR$ 1.912
Granja CaiapiáR$ 1.390
PitasR$ 3.865
cidade (média)R$ 4.400
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Granja Carneiro Viana e Colinas de São Fernando costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 200 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 293 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,3 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,3 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
26%
Esgoto adequado
97,4%
Coleta de lixo
100%
16,3%
81,1%
Rede de esgoto · 16,3%Fossa séptica · 81,1%Esgoto sem tratamento · 2,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

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Água

Encanada dentro de casa
26%
Sem canalização interna
74%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10,7%
Fossa séptica ligada à rede
5,6%
Fossa séptica não ligada à rede
81,1%
Rio, lago ou mar
2,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80,3%
Iluminação
97,5%
Drenagem
0,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
62,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
99,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
62,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
10,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
59,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
86,8%
13,2%
Comporta ônibus e caminhões · 86,8%Rua de carro · 13,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte887 m755 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste887 m755 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
20,6% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
829 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Cotia
+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%
Ver o mercado de trabalho de Cotia →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.