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Passagem Carrancas

Bonsucesso, Guarulhos — SP · CEP 07176-410
Rua residencial

Rua no bairro Bonsucesso. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.919. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação44Saúde40Comércio55Mobilidade86Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 884 pessoas moram na região, em torno de 295 domicílios.

Quantas pessoas

884
moradores
295
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
319
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.397 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 297.400
R$ 210 milR$ 355 mil
46 anúncios
CASA
R$ 4.494 /m²
~175 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 636.000
R$ 390 milR$ 1,25 mi
65 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.980 /m²
~1000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.980.000
R$ 1,14 miR$ 7,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.900 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 3.400 a R$ 15.800 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
64%
33%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bonsucesso (esta região)R$ 5.000
Vila Carmela IIR$ 3.600
Vila Carmela IR$ 4.554
Vila Nova BonsucessoR$ 4.627
Vila SadokimR$ 3.005
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Carmela II e Vila Carmela I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBonsucesso · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 229 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 298 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 338 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 360 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Passagem Carrancas e no entorno imediato, a gente mapeia 38 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais18
Escritório 18
Bares e vida noturna7
Bar 7
Mercado e padaria6
Empório 2Mercado 2Mercearia 2
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Cosméticos 1
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Comer fora1
Doceria 1
Compras1
Artigos de festa 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 1,1 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 3,9
a 1,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 3,9
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular6
4Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte809 m756 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste809 m756 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
2% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
758 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.