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Guarulhos

SP · Brasil

É uma das grandes metrópoles do país — 1.291.771 habitantes, com toda a infraestrutura e agitação que isso traz.

A renda média dos moradores é de R$ 3.080/mês — bem na média das cidades da região.

1.291.771
habitantes
212
bairros
8.948
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em Guarulhos

Cerca de 1.291.771 pessoas moram na cidade, em torno de 450.963 domicílios.

Quantas pessoas

1.291.771
moradores
450.963
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–475.350
5–986.497
10–1482.945
15–1987.434
20–2496.617
25–2994.496
30–39201.343
40–49192.102
50–59152.031
60–69104.046
70+69.412
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 70,9 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (648.236)Homens (594.470)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 3.080
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,0%
Quase toda a população adulta na cidade é alfabetizada (cerca de 97%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de Guarulhos

76%
23%
1%
Casas (330.011)Apartamentos (101.574)Outras (4.230)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em Guarulhos

Nesta cidade predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.456.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.333 /m²
~61 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 235 milR$ 909 mil
15.790 anúncios
CASA
R$ 4.071 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 360 milR$ 1,09 mi
15.733 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~261 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 392 milR$ 4,5 mi
2.387 anúncios
Dados Morada Virtual · 33.910 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 5.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~152 m² ficam na faixa de R$ 1.297 a R$ 8.500 (em torno de R$ 3.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~155 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 15.900 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 8.942 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
47%
44%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGuarulhos · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 236 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 576 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 909 mil
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 114 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Guarulhos

Em Guarulhos, a gente mapeia 27.684 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4.997
Loja diversa 1.955Loja de roupas 1.088Loja de móveis 351Artigos de festa 241Ótica 190Celulares 183Brechó 182Acessórios 124Loja de variedades 109Eletrônica 99Bicicletaria 93Informática 92Calçados 89Ferramentas 72Presentes 72Floricultura 30Armarinho 27
Automotivo4.192
Oficina mecânica 1.703Estacionamento 973Funilaria 374Lava-jato 369Borracharia 330Autopeças 244Posto de combustível 135Pneus 64
Beleza e cuidados3.861
Salão de beleza 2.522Barbearia 540Ateliê de costura 433Perfumaria 125Cosméticos 69Lavanderia 66Sapataria 64Esmalteria 42
Mercado e padaria3.512
Mercearia 963Empório 896Padaria 587Mercado 485Supermercado 159Distribuidora 123Distribuidora de bebidas 113Açougue 111Distribuidora alimentos 41Conveniência 15Peixaria 11Frigorífico 8
Bares e vida noturna3.250
Bar 3.191Tabacaria 59
Comer fora2.882
Restaurante 865Lanchonete 651Pizzaria 432Doceria 346Sorveteria 201Salgaderia 110Açaíteria 89Bomboniere 75Pastelaria 68Cafeteria 29Doces 16
Serviços profissionais2.558
Escritório 1.177Advocacia 670Contabilidade 221Imobiliária 211Sala comercial 208Engenharia 71
Serviços do dia a dia827
Papelaria 205Gráfica 152Chaveiro 126Banco 89Lan house 82Despachante 75Lotérica 42Correios 27Cópias e impressões 23Cartório 6
Outros580
Produtos de limpeza 211Logistica saneante 137Vidraçaria 106Refrigeração 43Revenda gas 31Motel 30Saneamento 22
Pet357
Pet shop 311Veterinária 46
Educação293
Colégio 208Creche 85
Saúde e bem-estar285
Academia 235Farmácia de manipulação 50
Hospedagem60
Hotel 35Hostel 11Pensão 10Pousada 3Quiosque 1
Lazer ao ar livre30
Quadra esportiva 14Campo de futebol 13Área de lazer 2Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em Guarulhos

A cidade tem 646 escolas — 324 públicas e 322 particulares.

646
escolas no total
324
públicas
322
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais na cidade é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 151 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais na cidade é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 123 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio na cidade é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 97 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
75.350
capacidade
76.613
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
169.442
capacidade
150.200
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
87.434
capacidade
78.037
Parece haver capacidade suficiente nas escolas na cidade pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 304.850 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)114
68Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
6Hospitais
9Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
19Clínicas
2Laboratórios de exames
8Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular1551
11Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
2Hospitais-dia
474Clínicas
943Consultórios
118Laboratórios de exames
Há também 23 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 69 postos de saúde (UBS), 6 hospitais públicos, 9 prontos-atendimentos públicos e 8 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 31 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1556 unidades).

409 farmácias na cidade (sendo 24 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na cidade, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,7%
Esgoto adequado
93,7%
Coleta de lixo
99,4%
92,7%
Rede de esgoto · 92,7%Fossa séptica · 1%Esgoto sem tratamento · 6,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A cidade tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,7%
Encanada no terreno
0,2%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Fossa séptica não ligada à rede
1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,5%
Vala a céu aberto
0,4%
Rio, lago ou mar
5,2%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,6%
Caçamba do serviço de limpeza
4,8%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Outro destino
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na cidade.

Pavimentação
95,7%
Iluminação
96,7%
Drenagem
53%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na cidade.

Calçada
91,2%
Rampa de acessibilidade
10,8%
Arborização
59,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
24,1%
Calçada com obstáculo
67,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
38,9%
1 a 2 árvores
27,3%
3 a 4 árvores
12,2%
5 ou mais árvores
21,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na cidade.

Ponto de ônibus
16,1%
Ciclovia
1,6%
88,4%
Comporta ônibus e caminhões · 88,4%Rua de carro · 8,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Inclinação das ruas
13,4%
bastante ladeira
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199
vagas com carteira assinada a mais do que Guarulhos fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +2,6%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 235.988Vagas novas no periodo: +10.199
Guarulhos fez 246.187 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+2.170
↑ +0,5%
Em 2026
+3.584
↑ +0,9%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de SP

Como Guarulhos se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
São Paulo 11.451.999 R$ 4.919 R$ 10.085
Guarulhos 1.291.771 R$ 3.080 R$ 5.863
Campinas 1.139.047 R$ 5.293 R$ 6.147
São Bernardo do Campo 810.729 R$ 4.148 R$ 6.277
Santo André 748.919 R$ 4.541 R$ 6.142
Osasco 728.615 R$ 3.627 R$ 6.720
Sorocaba 723.682 R$ 4.041 R$ 4.561
Ribeirão Preto 698.642 R$ 4.550 R$ 4.200
São José dos Campos 697.054 R$ 4.378 R$ 7.612
São José do Rio Preto 480.393 R$ 4.126 R$ 4.074
🏘️Bairros em Guarulhos

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.