SPGuarulhosBonsucessoRua Santa Maria › 20

Rua Santa Maria, 20

Bonsucesso, Guarulhos — SP · CEP 07176-140

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Santa Maria: uma que passa por Fatima e Vila Fatima; outra em Jardim Centenario. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Bonsucesso, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.155/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.494. Terreno plano.

44/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação68Saúde60Comércio71Mobilidade34Infra73
Relevo · corte sul–norte
Relevo799 m757 m782 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 455 pessoas moram na região, em torno de 154 domicílios.

Quantas pessoas

455
moradores
154
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–937
10–1427
15–1934
20–2442
25–2941
30–3965
40–4976
50–5950
60–6938
70+16
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,1 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (237)Homens (218)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas26%
3 pessoas36%
4 pessoas15%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.155
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (154)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.397 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 297.400
R$ 210 milR$ 355 mil
46 anúncios
CASA
R$ 4.494 /m²
~175 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 636.000
R$ 390 milR$ 1,25 mi
65 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.980 /m²
~1000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.980.000
R$ 1,14 miR$ 7,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.900 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 3.400 a R$ 15.800 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
64%
33%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bonsucesso (esta região)R$ 5.000
Vila Carmela IIR$ 3.600
Vila Carmela IR$ 4.554
Vila Nova BonsucessoR$ 4.627
Vila SadokimR$ 3.005
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Carmela II e Vila Carmela I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBonsucesso · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 229 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 298 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 338 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 360 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 102 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 503.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras91
Loja diversa 39Loja de roupas 21Artigos de festa 8Loja de móveis 5Celulares 4Bicicletaria 4Loja de variedades 4Eletrônica 2Informática 2Brechó 1Armarinho 1
Bares e vida noturna76
Bar 74Tabacaria 2
Mercado e padaria73
Mercearia 30Mercado 14Empório 12Distribuidora de bebidas 9Padaria 5Distribuidora 2Açougue 1
Beleza e cuidados73
Salão de beleza 51Barbearia 9Ateliê de costura 6Cosméticos 4Perfumaria 2Sapataria 1
Automotivo61
Oficina mecânica 31Lava-jato 9Borracharia 7Estacionamento 5Funilaria 5Pneus 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Comer fora54
Doceria 13Restaurante 10Pizzaria 10Lanchonete 7Sorveteria 5Salgaderia 5Bomboniere 2Açaíteria 1Pastelaria 1
Serviços profissionais54
Escritório 50Imobiliária 3Advocacia 1
Outros11
Produtos de limpeza 5Logistica saneante 3Refrigeração 2Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia5
Lan house 3Chaveiro 1Papelaria 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8ensino médio 3,9
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
2Clínicas
1Consultório

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89,5%
Coleta de lixo
100%
89,5%
10,5%
Rede de esgoto · 89,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 10,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
89,5%
Rio, lago ou mar
10,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
70,8%
Caçamba do serviço de limpeza
29,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
70,8%
Iluminação
70,8%
Drenagem
68,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
68,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
68,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
68,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
24,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
41,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,5%
Ciclovia
17,5%
97,2%
Comporta ônibus e caminhões · 97,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 2,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 6 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte804 m756 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste804 m756 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~6 m)
Inclinação do terreno
13,3%
Altitude
775 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.