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Estrada Tronco

Cidade Aracilia, Guarulhos — SP · CEP 07250-230
Rua residencial

Rua no bairro Cidade Aracilia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.585.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação52Saúde0Comércio0Mobilidade76Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo804 m800 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 13 pessoas moram na região, em torno de 4 domicílios.

Quantas pessoas

13
moradores
4
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.770.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.592 /m²
~46 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 274.000
R$ 228 milR$ 320 mil
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
CASA
R$ 4.438 /m²
~105 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 431.000
R$ 348 milR$ 600 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.170 /m²
~530 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 1,03 miR$ 7,22 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~370 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 24.800 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

38%
62%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Aracilia (esta região)R$ 4.769
Jardim ÁlamoR$ 2.687
Vila SadokimR$ 3.005
BonsucessoR$ 5.000
Vila Carmela IIR$ 3.600
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Álamo e Vila Sadokim costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Aracilia · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 274 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 300 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 320 mil
Para alugar
350 m²
comercial
R$ 10 mil
370 m²
comercial
R$ 10 mil
3000 m²
comercial
R$ 20 mil
2300 m²
comercial
R$ 26 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte826 m770 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste826 m770 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,1% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
802 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.