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Enseada

Guarulhos — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Guarulhos, com renda média de R$ 2.787/mês. Cerca de 1.097 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda42Educação86Saúde97Comércio73Mobilidade35Infra80
Relevo · corte sul–norte
Relevo804 m733 m786 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Enseada

Cerca de 1.097 pessoas moram no bairro, em torno de 375 domicílios.

Quantas pessoas

1.097
moradores
375
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–453
5–964
10–1471
15–1990
20–2484
25–2970
30–39178
40–49158
50–59151
60–6995
70+83
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,7 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (576)Homens (521)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas24%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Enseada (aqui)R$ 2.787
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (362)Apartamentos (12)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Enseada e arredores, a gente mapeia 782 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras134
Loja de roupas 31Loja diversa 31Loja de móveis 25Artigos de festa 8Informática 7Ótica 6Ferramentas 4Celulares 4Brechó 3Bicicletaria 3Acessórios 2Armarinho 2Calçados 2Eletrônica 2Floricultura 2Loja de variedades 1Presentes 1
Automotivo120
Oficina mecânica 47Estacionamento 34Funilaria 13Lava-jato 9Autopeças 8Posto de combustível 5Borracharia 4
Beleza e cuidados115
Salão de beleza 82Ateliê de costura 16Barbearia 5Perfumaria 4Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2
Serviços profissionais111
Advocacia 43Escritório 28Imobiliária 23Contabilidade 11Engenharia 4Sala comercial 2
Comer fora93
Restaurante 33Pizzaria 19Doceria 13Lanchonete 8Açaíteria 5Sorveteria 5Pastelaria 4Cafeteria 2Salgaderia 2Doces 1Bomboniere 1
Mercado e padaria83
Empório 20Padaria 19Mercado 16Mercearia 15Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Açougue 1
Bares e vida noturna41
Bar 39Tabacaria 2
Serviços do dia a dia26
Papelaria 7Chaveiro 6Gráfica 4Banco 3Despachante 2Lotérica 2Cópias e impressões 1Correios 1
Pet16
Pet shop 14Veterinária 2
Outros16
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 5Revenda gas 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar14
Academia 12Farmácia de manipulação 2
Educação10
Colégio 7Creche 3
Hospedagem2
Hotel 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Enseada782
Jardim Imperador820
Jardim Ema836
Jardim Anny989
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
40,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
72,9%
Rampa de acessibilidade
1,8%
Arborização
51,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,7%
Calçada com obstáculo
65,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
14,3%
35,7%
64,3%
Comporta ônibus e caminhões · 35,7%Rua de carro · 64,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte810 m748 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste810 m748 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
15,2%
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
🗺️Ruas em Enseada

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.