SP › Guarulhos › Jardim Angelica › Rua Esmirna

Rua Esmirna

Name: Perfil da região de Rua Esmirna, Guarulhos (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Angelica, Guarulhos — SP · CEP 07260-334

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Angelica. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.863.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 450 pessoas moram na região, em torno de 157 domicílios.

Quantas pessoas

450

moradores

157

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.838.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.945 /m²

~45 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 264.540

R$ 250 milR$ 370 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

22 anúncios

CASA

R$ 3.319 /m²

~146 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 479.870

R$ 300 milR$ 749 mil

46 anúncios

Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.154 a R$ 1.436 (em torno de R$ 1.250/mês).

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.540 a R$ 2.460 (em torno de R$ 2.300/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~364 m² ficam na faixa de R$ 1.960 a R$ 15.000 (em torno de R$ 12.000/mês).

Dados Morada Virtual · 15 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%

47%

12%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Angélica (esta região)R$ 3.837

Parque Novo MundoR$ 5.966

Parque JuremaR$ 3.600

Parque São MiguelR$ 2.333

Jardim CarvalhoR$ 1.850

cidade (média)R$ 5.455

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Miguel e Jardim Carvalho costumam sair mais em conta; Parque Novo Mundo tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Angélica · cidade

R$ 7.278 /m²

▲+4.6%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 42/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 250 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 260 mil

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 269 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 290 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 372 mil

Para alugar

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Esmirna e no entorno imediato, a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados18

Salão de beleza 14Barbearia 3Cosméticos 1

▶Compras13

Loja de roupas 3Celulares 2Artigos de festa 2Loja de móveis 2Bicicletaria 1Acessórios 1Loja diversa 1Brechó 1

▶Comer fora10

Lanchonete 5Doceria 2Pizzaria 1Restaurante 1Salgaderia 1

▶Mercado e padaria8

Padaria 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Serviços do dia a dia5

Lotérica 1Papelaria 1Chaveiro 1Gráfica 1Lan house 1

▶Automotivo5

Oficina mecânica 3Lava-jato 1Funilaria 1

▶Educação2

Colégio 2

▶Outros2

Produtos de limpeza 1Revenda gas 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑

a 550 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,4↓ensino médio 3,5

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,3

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,4

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Clínica

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

13,8%

Altitude média

785 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%

Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Jardim Angelica → Ver Guarulhos →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.