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Jardim Anna

Guarulhos — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Guarulhos, com renda média de R$ 1.955/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.399 moradores, 13 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação74Saúde74Comércio53Mobilidade45Infra73
Relevo · corte sul–norte
Relevo806 m747 m754 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Anna

Cerca de 1.399 pessoas moram no bairro, em torno de 423 domicílios.

Quantas pessoas

1.399
moradores
423
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4108
5–9108
10–14122
15–19113
20–24117
25–29117
30–39218
40–49171
50–59178
60–69110
70+35
24%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,9 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (699)Homens (700)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa9%
2 pessoas23%
3 pessoas25%
4 pessoas27%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Anna (aqui)R$ 1.955
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 37% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (423)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Anna e arredores, a gente mapeia 366 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras75
Loja diversa 35Loja de roupas 17Loja de móveis 5Ótica 3Artigos de festa 3Eletrônica 3Brechó 2Calçados 2Informática 2Celulares 1Bicicletaria 1Acessórios 1
Beleza e cuidados69
Salão de beleza 52Barbearia 10Ateliê de costura 5Perfumaria 1Sapataria 1
Bares e vida noturna66
Bar 65Tabacaria 1
Mercado e padaria61
Mercearia 20Empório 14Padaria 12Mercado 6Supermercado 4Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 1
Comer fora33
Doceria 11Pizzaria 7Lanchonete 6Salgaderia 3Pastelaria 2Restaurante 2Açaíteria 1Sorveteria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 11Lava-jato 7Funilaria 4Estacionamento 3Autopeças 2Posto de combustível 1Borracharia 1
Serviços do dia a dia11
Papelaria 5Chaveiro 2Gráfica 2Lan house 2
Outros9
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 1
Educação4
Colégio 2Creche 2
Serviços profissionais4
Advocacia 2Contabilidade 1Sala comercial 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Anna366
Jardim das Andorinhas368
Chácara das Lavras288
Jardim Hanna527
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,3%
Esgoto adequado
80,3%
Coleta de lixo
100%
80,3%
19,7%
Rede de esgoto · 80,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 19,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,3%
Encanada no terreno
1,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
80,3%
Rio, lago ou mar
19,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
85,4%
Iluminação
100%
Drenagem
65,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
70%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,6%
Calçada com obstáculo
52,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte799 m748 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste799 m748 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,9%
Altitude média
754 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.