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Rua Jacutinga

Jardim Ansalca, Guarulhos — SP · CEP 07244-010

Esta rua não termina aqui: a Rua Jacutinga continua pelos bairros Parque Jurema, Parque Estela, Pimentas e Jardim Angelica.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Ansalca. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação79Saúde84Comércio69Mobilidade43Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo782 m769 m130 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 584 pessoas moram na região, em torno de 190 domicílios.

Quantas pessoas

584
moradores
190
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
196
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 97% com morador fixo
3% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.652.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.685 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 230 milR$ 287 mil
74 anúncios
CASA
R$ 2.778 /m²
~198 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 378 milR$ 641 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 2.120 (em torno de R$ 1.700/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

93%
6%
1%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Ansalca (esta região)R$ 5.652
Jardim IreneR$ 3.471
Jardim GuilherminoR$ 4.900
Cidade Parque AlvoradaR$ 3.919
Parque JuremaR$ 3.600
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Irene e Jardim Guilhermino costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Ansalca · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 249 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 290 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Jacutinga e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo18
Oficina mecânica 12Borracharia 2Funilaria 2Pneus 1Lava-jato 1
Mercado e padaria11
Empório 4Padaria 3Mercearia 1Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados11
Sapataria 4Salão de beleza 4Perfumaria 2Barbearia 1
Compras11
Loja diversa 6Loja de móveis 1Floricultura 1Bicicletaria 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Comer fora6
Doceria 2Restaurante 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Gráfica 1
Educação2
Colégio 2
Serviços profissionais2
Escritório 1Advocacia 1
Outros2
Vidraçaria 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 3,5
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte830 m764 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste830 m764 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
10,3% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.