SP › Guarulhos › Jardim Diogo › Rua Edgard › 397

Rua Edgard, 397

Jardim Diogo, Guarulhos — SP · CEP 07124-380

Esta rua não termina aqui: a Rua Edgard continua pelo bairro Morros.

Atenção: existe outra Rua Edgard em Torres Tibagy. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Diogo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.765. Terreno plano.

61/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio61/100Educação e saúde81/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde74Comércio61Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo810 m778 m792 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 544 pessoas moram na região, em torno de 153 domicílios.

Quantas pessoas

544
moradores
153
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.608.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.159 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 315.000
R$ 292 milR$ 329 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 2.765 /m²
~250 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 583.675
R$ 465 milR$ 692 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.473 /m²
~120 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 297.000
R$ 297 milR$ 607 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.319 a R$ 1.508 (em torno de R$ 1.379/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

73%
27%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Diogo (esta região)R$ 4.607
Vila BremenR$ 6.346
Vila ItapoanR$ 4.324
Jardim AdrianaR$ 5.159
Jardim ValériaR$ 4.029
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Valéria costuma sair mais em conta; Vila Bremen e Jardim Adriana tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Diogo · cidade
R$ 7.278 /m²
▲+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 291 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 309 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 315 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 329 mil
Para alugar
1 quarto · 49 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 59 m²
casa
R$ 1 mil
1 quarto · 64 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 69 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 76 m²
casa
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 39 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 645.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados113
Salão de beleza 79Barbearia 21Ateliê de costura 8Sapataria 2Esmalteria 1Cosméticos 1Lavanderia 1
▶Compras113
Loja diversa 49Loja de roupas 20Brechó 9Artigos de festa 6Celulares 5Presentes 4Ótica 4Loja de variedades 3Calçados 3Loja de móveis 3Ferramentas 2Acessórios 1Floricultura 1Eletrônica 1Bicicletaria 1Informática 1
▶Automotivo99
Oficina mecânica 49Funilaria 18Lava-jato 12Borracharia 8Estacionamento 7Autopeças 3Posto de combustível 2
▶Mercado e padaria91
Empório 24Mercearia 24Padaria 20Mercado 14Supermercado 4Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Açougue 1
▶Bares e vida noturna78
Bar 77Tabacaria 1
▶Comer fora65
Restaurante 21Lanchonete 12Pizzaria 12Doceria 6Sorveteria 5Açaíteria 5Salgaderia 3Pastelaria 1
▶Serviços profissionais35
Escritório 18Advocacia 7Imobiliária 5Contabilidade 3Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia12
Papelaria 4Lotérica 3Gráfica 3Chaveiro 2
▶Pet12
Pet shop 11Veterinária 1
▶Educação9
Colégio 7Creche 2
▶Saúde e bem-estar8
Academia 8
▶Outros8
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 1
▶Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,5↓ensino médio 4,5
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 4,7→ensino médio 3,8
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,5 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular17
8Clínicas
9Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte832 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste832 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
14,2%
Altitude
790 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Edgard → Ver o bairro Jardim Diogo → Ver Guarulhos →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.