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Rua Padre Geraldo Mauzeroll

Name: Perfil da região de Rua Padre Geraldo Mauzeroll, Guarulhos (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Santa Ines, Guarulhos — SP · CEP 07141-429

Esta rua não termina aqui: a Rua Padre Geraldo Mauzeroll continua pelo bairro Taboao.

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Santa Ines. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.154.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 664 pessoas moram na região, em torno de 234 domicílios.

Quantas pessoas

664

moradores

234

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

14%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.960.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.271 /m²

~50 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 205.000

R$ 150 milR$ 230 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

CASA

R$ 2.678 /m²

~125 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 390.000

R$ 290 milR$ 690 mil

41 anúncios

Dados Morada Virtual · 46 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~145 m² ficam na faixa de R$ 2.350 a R$ 2.870 (em torno de R$ 2.350/mês).

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

54%

28%

11%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santa Inês (esta região)R$ 2.960

Jardim SilviaR$ 4.400

Parque FlamengoR$ 5.176

Jardim CapriR$ 6.340

Jardim BeiruteR$ 3.120

cidade (média)R$ 5.455

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Silvia e Parque Flamengo tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santa Inês · cidade

R$ 7.278 /m²

▲+4.6%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 42/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 150 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 205 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 214 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 240 mil

Para alugar

2 quartos · 145 m²

comercial

R$ 2 mil

2 quartos · 145 m²

comercial

R$ 2 mil

80 m²

comercial

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Padre Geraldo Mauzeroll e no entorno imediato, a gente mapeia 65 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras17

Loja diversa 10Loja de roupas 3Artigos de festa 2Brechó 1Floricultura 1

▶Mercado e padaria13

Padaria 4Empório 3Mercearia 2Supermercado 1Distribuidora alimentos 1Açougue 1Mercado 1

▶Beleza e cuidados10

Salão de beleza 6Perfumaria 2Barbearia 1Ateliê de costura 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Comer fora7

Restaurante 4Salgaderia 1Lanchonete 1Pizzaria 1

▶Automotivo6

Oficina mecânica 3Posto de combustível 1Estacionamento 1Lava-jato 1

▶Serviços profissionais3

Escritório 3

▶Saúde e bem-estar1

Farmácia de manipulação 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,3↑

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→

a 550 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 850 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,7

a 900 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7→

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,6

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,7

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Altitude média

751 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.