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Rua Foz do Iguacu

Jardim Tranquilidade, Guarulhos — SP · CEP 07050-190

Esta rua não termina aqui: a Rua Foz do Iguacu continua pelo bairro Gopouva.

Atenção: existe outra Rua Foz do Iguacu em Parque Estela. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Tranquilidade, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.491/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.353.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação88Saúde100Comércio78Mobilidade47Infra87
Relevo · ao longo da rua
Relevo788 m770 m3 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 826 pessoas moram na região, em torno de 278 domicílios.

Quantas pessoas

826
moradores
278
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
358
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–450
5–955
10–1445
15–1950
20–2462
25–2955
30–39112
40–49105
50–59123
60–69100
70+69
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 112,7 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (444)Homens (382)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.491
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (274)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 4.396 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 216.280
R$ 193 milR$ 344 mil
46 anúncios
CASA
R$ 3.362 /m²
~232 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 755.000
R$ 391 milR$ 932 mil
57 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.750 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.900.000
R$ 810 milR$ 2,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 129 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.030 a R$ 1.858 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 7.120 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~172 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 13.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 114 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
56%
36%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Tranqüilidade (esta região)R$ 4.000
Vila GopoúvaR$ 6.800
Vila IrisR$ 4.445
Jardim EusoniaR$ 3.438
Vila Capitão RabeloR$ 4.566
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Eusonia costuma sair mais em conta; Vila Gopoúva e Vila Iris tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Tranqüilidade · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 199 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 203 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 369 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Foz do Iguacu e no entorno imediato, a gente mapeia 95 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras28
Loja diversa 11Brechó 5Loja de roupas 5Calçados 4Floricultura 1Ótica 1Presentes 1
Beleza e cuidados17
Salão de beleza 8Ateliê de costura 6Perfumaria 1Barbearia 1Cosméticos 1
Automotivo11
Estacionamento 5Oficina mecânica 5Borracharia 1
Serviços profissionais11
Escritório 4Advocacia 3Contabilidade 2Imobiliária 2
Mercado e padaria9
Empório 3Açougue 2Distribuidora 1Mercado 1Mercearia 1Padaria 1
Comer fora6
Lanchonete 4Pastelaria 1Restaurante 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Serviços do dia a dia3
Banco 2Lotérica 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Educação1
Colégio 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Laboratório de exames
Rede particular16
6Clínicas
10Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
84,8%
Coleta de lixo
100%
84,8%
15,2%
Rede de esgoto · 84,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 15,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
84,8%
Rio, lago ou mar
15,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
99,6%
Drenagem
92,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
77,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
53,9%
Calçada com obstáculo
45,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
35,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
88,1%
Comporta ônibus e caminhões · 88,1%Rua de carro · 11,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte810 m751 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste810 m751 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
8,4% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
771 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.