SP › Guarulhos › Mato das Cobras › Rua José Brumatti

Rua José Brumatti

Name: Perfil da região de Rua José Brumatti, Guarulhos (SP)
Creator: Morada Virtual

Mato das Cobras, Guarulhos — SP · CEP 07179-170

Atenção: existe outra Rua José Brumatti, que passa por Lavras e São João. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Mato das Cobras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.863.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 116 pessoas moram na região, em torno de 30 domicílios.

Quantas pessoas

116

moradores

domicílios ocupados

3,9

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo

17% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 7.278 /m²

▲+4.6%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 42/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Brumatti e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras16

Loja de roupas 5Loja diversa 5Loja de móveis 2Ótica 2Informática 1Calçados 1

▶Mercado e padaria8

Açougue 2Mercearia 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Empório 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 3Barbearia 3Sapataria 1Perfumaria 1

▶Bares e vida noturna8

Bar 8

▶Automotivo4

Lava-jato 2Funilaria 1Posto de combustível 1

▶Comer fora3

Salgaderia 2Restaurante 1

▶Serviços do dia a dia2

Papelaria 1Chaveiro 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Educação1

Colégio 1

▶Serviços profissionais1

Sala comercial 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 850 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↑

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

6,1% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

761 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%

Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Mato das Cobras → Ver Guarulhos →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.