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Rua Antônio de Souza

Picanco, Guarulhos — SP · CEP 07097-140, 07097-160
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Picanco, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.576/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.263.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação89Saúde100Comércio73Mobilidade20Infra55
Relevo · ao longo da rua
Relevo808 m793 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 773 pessoas moram na região, em torno de 245 domicílios.

Quantas pessoas

773
moradores
245
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–960
10–1468
15–1972
20–2480
25–2966
30–39117
40–49109
50–5981
60–6946
70+23
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 38,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (390)Homens (383)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas23%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais18%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.576
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (245)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.933.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.328 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 329 milR$ 772 mil
713 anúncios
CASA
R$ 4.450 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 496 milR$ 1,09 mi
143 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.330 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 685.000
R$ 306 milR$ 2,42 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 870 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 4.548 (em torno de R$ 2.750/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.197 a R$ 12.000 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 210 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
53%
38%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Picanço (esta região)R$ 7.933
Jardim MiriamR$ 4.240
Jardim Flor da MontanhaR$ 9.706
Jardim TabatingaR$ 3.800
Jardim TerezópolisR$ 5.130
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Miriam e Jardim Tabatinga costumam sair mais em conta; Jardim Flor da Montanha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPicanço · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 424 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 505 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 585 mil
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 775 mil
Para alugar
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 111 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados21
Salão de beleza 16Ateliê de costura 2Perfumaria 2Barbearia 1
Mercado e padaria18
Padaria 5Empório 4Mercado 4Mercearia 4Açougue 1
Compras18
Loja de móveis 8Loja diversa 3Celulares 2Acessórios 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Informática 1Loja de roupas 1
Automotivo14
Estacionamento 6Oficina mecânica 4Borracharia 1Funilaria 1Lava-jato 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais14
Imobiliária 5Advocacia 4Contabilidade 2Escritório 2Engenharia 1
Comer fora10
Restaurante 5Pizzaria 3Sorveteria 2
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Despachante 1Papelaria 1
Outros3
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
Educação2
Colégio 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 5,1

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular46
14Clínicas
32Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (46 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
52,3%
Coleta de lixo
70,4%
52,3%
47,7%
Rede de esgoto · 52,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 47,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
52,3%
Fossa rudimentar (buraco)
7,1%
Rio, lago ou mar
40,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
70,4%
Outro destino
29,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
65,3%
Drenagem
23,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
35,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
3,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,2%
Calçada com obstáculo
32,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
96,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
35,6%
64,4%
Comporta ônibus e caminhões · 35,6%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 64,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte812 m751 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste812 m751 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
18%
Altitude média
802 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.