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Rua Antônio Sebastião Ferreira

Picanco, Guarulhos — SP · CEP 07082-140
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Picanco, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.869/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.327.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda55Educação81Saúde100Comércio72Mobilidade55Infra93
Relevo · ao longo da rua
Relevo761 m760 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 454 pessoas moram na região, em torno de 158 domicílios.

Quantas pessoas

454
moradores
158
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–917
10–1425
15–1928
20–2439
25–2930
30–3948
40–4976
50–5972
60–6955
70+49
13%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 182,5 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (242)Homens (212)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas26%
3 pessoas31%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.869
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 58% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

87%
13%
Casas (138)Apartamentos (20)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.933.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.328 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 329 milR$ 772 mil
713 anúncios
CASA
R$ 4.450 /m²
~154 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 496 milR$ 1,09 mi
143 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.330 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 685.000
R$ 306 milR$ 2,42 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 870 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 4.548 (em torno de R$ 2.750/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.197 a R$ 12.000 (em torno de R$ 3.400/mês).
Dados Morada Virtual · 210 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
53%
38%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Picanço (esta região)R$ 7.933
Jardim MiriamR$ 4.240
Jardim Flor da MontanhaR$ 9.706
Jardim TabatingaR$ 3.800
Jardim TerezópolisR$ 5.130
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Miriam e Jardim Tabatinga costumam sair mais em conta; Jardim Flor da Montanha tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPicanço · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 424 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 505 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 585 mil
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 775 mil
Para alugar
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Sebastião Ferreira e no entorno imediato, a gente mapeia 45 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo11
Oficina mecânica 3Lava-jato 3Borracharia 2Autopeças 1Estacionamento 1Funilaria 1
Mercado e padaria9
Padaria 3Supermercado 3Mercado 2Empório 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 7Lavanderia 1
Compras5
Loja de roupas 3Loja diversa 1Calçados 1
Serviços profissionais5
Imobiliária 1Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1Escritório 1
Comer fora2
Lanchonete 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Outros2
Motel 1Vidraçaria 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 5,2
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,2

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular46
14Clínicas
32Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (46 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
75,9%
Calçada com obstáculo
24,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
54,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
45,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte828 m761 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste828 m761 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
9,4%
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.