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Rua Água Doce

Taboao, Guarulhos — SP · CEP 07142-080

Esta rua não termina aqui: a Rua Água Doce continua pelo bairro São Domingos.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Taboao, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.937/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.132.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda35Educação65Saúde84Comércio77Mobilidade51Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo777 m755 m70 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 68 pessoas moram na região, em torno de 26 domicílios.

Quantas pessoas

68
moradores
26
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
32
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–90
10–144
15–196
20–245
25–290
30–3912
40–498
50–595
60–6910
70+11
11%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 300,0 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (34)Homens (34)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas48%
3 pessoas52%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.937
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 37% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (26)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.711.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.837 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 342.500
R$ 232 milR$ 388 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
CASA
R$ 2.700 /m²
~168 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 268 milR$ 662 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.171 /m²
~265 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 775.000
R$ 511 milR$ 1,38 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.140 a R$ 2.168 (em torno de R$ 1.620/mês).
Para alugar, casas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 870 a R$ 3.250 (em torno de R$ 1.175/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 6.740 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 32 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
61%
26%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Taboão (esta região)R$ 4.711
Jardim TaboãoR$ 3.520
Jardim Santa RitaR$ 2.308
Jardim BeiruteR$ 3.120
Jardim SilviaR$ 4.400
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Taboão e Jardim Santa Rita costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTaboão · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 234 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 20000 m²
apartamento
R$ 350 mil
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 359 mil
3 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 384 mil
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Água Doce e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados15
Salão de beleza 8Perfumaria 3Barbearia 2Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Compras14
Presentes 3Loja de roupas 3Loja diversa 2Acessórios 2Brechó 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
Automotivo13
Oficina mecânica 9Estacionamento 2Autopeças 1Funilaria 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Mercado e padaria9
Açougue 2Mercearia 2Padaria 2Distribuidora 1Empório 1Mercado 1
Comer fora9
Salgaderia 2Doceria 2Sorveteria 2Lanchonete 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Outros3
Produtos de limpeza 3
Educação2
Creche 2
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,0ensino médio 3,8
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,1
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 3,4
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular26
5Clínicas
16Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (26 unidades).

29 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
80,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
80,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
80,8%
19,2%
Comporta ônibus e caminhões · 80,8%Rua de carro · 19,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte862 m737 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste862 m737 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,6% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.