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Viela Elisio Laureano

Vale dos Machados, Guarulhos — SP · CEP 07082-710
Rua residencial

Rua no bairro Vale dos Machados. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.863.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação83Saúde74Comércio71Mobilidade69Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo798 m797 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 931 pessoas moram na região, em torno de 325 domicílios.

Quantas pessoas

931
moradores
325
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
345
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 94% com morador fixo
6% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.978.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 2.978 /m²
~174 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 485.000
R$ 350 milR$ 690 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~65 m² ficam na faixa de R$ 865 a R$ 8.036 (em torno de R$ 2.200/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vale dos Machados (esta região)R$ 2.977
Jardim MoreiraR$ 4.545
Jardim Las VegasR$ 6.379
Jardim GracindaR$ 5.636
Jardim CrepúsculoR$ 1.967
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Crepúsculo costuma sair mais em conta; Jardim Moreira e Jardim Las Vegas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVale dos Machados · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 160 m²
casa
R$ 280 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 420 mil
2 quartos · 187 m²
casa
R$ 550 mil
2 quartos · 275 m²
casa
R$ 829 mil
Para alugar
1 quarto · 40 m²
casa
R$ 850
1 quarto · 50 m²
casa
R$ 900
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 650 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Viela Elisio Laureano e no entorno imediato, a gente mapeia 136 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados24
Salão de beleza 16Ateliê de costura 3Barbearia 2Perfumaria 1Cosméticos 1Esmalteria 1
Compras24
Loja diversa 7Loja de roupas 6Brechó 3Artigos de festa 2Loja de variedades 2Celulares 1Eletrônica 1Presentes 1Bicicletaria 1
Automotivo22
Oficina mecânica 10Estacionamento 3Lava-jato 3Borracharia 3Funilaria 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria20
Empório 8Mercearia 8Conveniência 2Mercado 1Supermercado 1
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Comer fora14
Pizzaria 6Restaurante 4Lanchonete 2Doceria 1Pastelaria 1
Pet3
Pet shop 3
Serviços profissionais3
Advocacia 2Escritório 1
Outros3
Vidraçaria 3
Serviços do dia a dia2
Despachante 1Chaveiro 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 850 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 5,2

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte827 m761 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste827 m761 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,8% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
798 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.