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Rua Candida Rodrigues Barbosa

Vila Barros, Guarulhos — SP · CEP 07194-530

Esta rua não termina aqui: a Rua Candida Rodrigues Barbosa continua pelo bairro Monte Carmelo.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Barros, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.198/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.389.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda27Educação74Saúde74Comércio68Mobilidade26Infra38
Relevo · ao longo da rua
Relevo762 m748 m50 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 647 pessoas moram na região, em torno de 207 domicílios.

Quantas pessoas

647
moradores
207
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
216
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo
4% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–968
10–1460
15–1951
20–2454
25–2963
30–3995
40–4988
50–5963
60–6930
70+5
30%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,9 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (335)Homens (312)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas24%
3 pessoas20%
4 pessoas22%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.198
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 89,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (139)Apartamentos (0)Outras (67)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.961.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.193 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 477.000
R$ 330 milR$ 667 mil
110 anúncios
CASA
R$ 3.802 /m²
~138 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 599.000
R$ 405 milR$ 814 mil
179 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.311 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 855.000
R$ 650 milR$ 4,7 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 303 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.075 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.185 a R$ 4.650 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 1.400 a R$ 11.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
55%
40%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Barros (esta região)R$ 4.961
Jardim PaulistaR$ 3.840
Jardim São GeraldoR$ 7.041
Jardim ZimbardiR$ 2.841
Jardim ScyntilaR$ 2.686
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Paulista e Jardim Zimbardi costumam sair mais em conta; Jardim São Geraldo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Barros · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 362 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 477 mil
3 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 665 mil
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Candida Rodrigues Barbosa e no entorno imediato, a gente mapeia 93 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e comer fora.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna16
Bar 16
Comer fora13
Lanchonete 5Doceria 3Pizzaria 3Sorveteria 1Salgaderia 1
Compras13
Loja diversa 8Loja de roupas 2Loja de móveis 2Celulares 1
Automotivo13
Oficina mecânica 6Funilaria 2Lava-jato 2Estacionamento 1Borracharia 1Autopeças 1
Mercado e padaria12
Mercearia 6Empório 2Padaria 2Mercado 1Supermercado 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1
Serviços profissionais8
Escritório 4Imobiliária 2Contabilidade 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Gráfica 2Despachante 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular14
5Clínicas
9Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
70,2%
Esgoto adequado
17,6%
Coleta de lixo
100%
15,6%
82,4%
Rede de esgoto · 15,6%Fossa séptica · 2%Esgoto sem tratamento · 82,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
70,2%
Encanada no terreno
26,8%
Sem canalização interna
2,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
15,6%
Fossa séptica não ligada à rede
2%
Rio, lago ou mar
70,2%
Outra forma
12,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
59,6%
Caçamba do serviço de limpeza
40,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
30,8%
Iluminação
100%
Drenagem
8,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
16,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
16,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
46,1%
23,3%
30,6%
Comporta ônibus e caminhões · 46,1%Rua de carro · 23,3%Viela — só pedestres e bikes · 30,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte784 m732 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste784 m732 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,9% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
754 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.