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Vila Carmela

Guarulhos — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Guarulhos, com renda média de R$ 2.076/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.645 moradores, 11 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação70Saúde75Comércio64Mobilidade50Infra74
Relevo · corte sul–norte
Relevo812 m756 m774 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Carmela

Cerca de 1.645 pessoas moram no bairro, em torno de 563 domicílios.

Quantas pessoas

1.645
moradores
563
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–498
5–9133
10–14148
15–19150
20–24140
25–29104
30–39286
40–49266
50–59138
60–6985
70+26
24%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 29,3 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (809)Homens (765)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas32%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais9%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Carmela (aqui)R$ 2.076
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

44%
55%
1%
Casas (248)Apartamentos (312)Outras (3)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Carmela e arredores, a gente mapeia 504 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras116
Loja de roupas 42Loja diversa 37Artigos de festa 9Celulares 6Brechó 5Loja de variedades 5Eletrônica 3Ótica 3Loja de móveis 2Armarinho 1Acessórios 1Calçados 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados103
Salão de beleza 63Ateliê de costura 18Barbearia 13Perfumaria 4Sapataria 3Esmalteria 2
Mercado e padaria68
Mercearia 18Empório 17Mercado 11Distribuidora de bebidas 8Padaria 7Supermercado 4Açougue 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna60
Bar 59Tabacaria 1
Comer fora53
Doceria 15Pizzaria 12Lanchonete 8Restaurante 7Salgaderia 4Sorveteria 3Bomboniere 2Cafeteria 1Açaíteria 1
Automotivo51
Oficina mecânica 26Lava-jato 10Borracharia 8Autopeças 3Estacionamento 2Funilaria 2
Serviços profissionais21
Escritório 7Advocacia 6Imobiliária 3Sala comercial 3Engenharia 1Contabilidade 1
Outros11
Produtos de limpeza 8Refrigeração 2Vidraçaria 1
Serviços do dia a dia9
Papelaria 3Chaveiro 2Gráfica 2Lan house 1Lotérica 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet6
Pet shop 6
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Carmela504
Vila Carmela II791
Vila Sadokim500
Vila Nova Bonsucesso617
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
61,9%
Coleta de lixo
100%
61,9%
38,1%
Rede de esgoto · 61,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 38,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
61,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Rio, lago ou mar
38,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
64,1%
Caçamba do serviço de limpeza
35,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
19%
Trechos com 1 ou 2 árvores
43%
Trechos com 5 ou mais árvores
38%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte807 m759 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste807 m759 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,1%
Altitude média
790 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
🗺️Ruas em Vila Carmela

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.