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Rua Doze de Outubro

Vila Endres, Guarulhos — SP · CEP 07041-230

Esta rua não termina aqui: a Rua Doze de Outubro continua pelo bairro Vila Augusta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Endres, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.512/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.852. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação84Saúde86Comércio68Mobilidade32Infra74
Relevo · ao longo da rua
Relevo736 m735 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 209 pessoas moram na região, em torno de 80 domicílios.

Quantas pessoas

209
moradores
80
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–912
10–1414
15–1913
20–2414
25–298
30–3931
40–4929
50–5926
60–6936
70+19
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 166,7 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (116)Homens (93)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas41%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.512
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (80)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.598.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.709 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 438.000
R$ 349 milR$ 570 mil
285 anúncios
CASA
R$ 4.400 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 810.000
R$ 585 milR$ 1,11 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.000 /m²
~320 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.900.000
R$ 995 milR$ 5,6 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
Dados Morada Virtual · 333 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.105 (em torno de R$ 2.325/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 1.840 a R$ 7.600 (em torno de R$ 4.250/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 18.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 126 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
68%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Endres (esta região)R$ 7.597
Vila ItapegicaR$ 8.547
Vila das BandeirasR$ 8.556
Vila SaiagoR$ 8.466
ItapegicaR$ 8.127
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Itapegica e Vila das Bandeiras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Endres · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 349 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 438 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 487 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 570 mil
Para alugar
2 quartos · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doze de Outubro e no entorno imediato, a gente mapeia 76 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo31
Oficina mecânica 12Estacionamento 8Lava-jato 3Borracharia 3Posto de combustível 2Autopeças 1Funilaria 1Pneus 1
Comer fora11
Restaurante 7Lanchonete 4
Serviços profissionais8
Escritório 5Sala comercial 1Advocacia 1Imobiliária 1
Compras7
Loja diversa 3Loja de móveis 2Loja de roupas 1Eletrônica 1
Mercado e padaria6
Mercearia 3Distribuidora 1Empório 1Padaria 1
Serviços do dia a dia3
Banco 2Gráfica 1
Beleza e cuidados2
Barbearia 1Salão de beleza 1
Pet2
Pet shop 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Produtos de limpeza 1Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 4,6
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 3,4
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
1,3%
Arborização
30%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,2%
Calçada com obstáculo
98,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte777 m728 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste777 m728 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,6%
Altitude média
736 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.