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Rua das Flores

Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos — SP · CEP 07175-080

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua das Flores: uma em Bonsucesso; outra em Jardim Santa Edwirges; outra em Recreio São Jorge; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Nova Bonsucesso, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.413/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.581.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda30Educação0Saúde0Comércio50Mobilidade31Infra26
Relevo · ao longo da rua
Relevo806 m748 m2 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 390 pessoas moram na região, em torno de 122 domicílios.

Quantas pessoas

390
moradores
122
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
136
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–947
10–1442
15–1941
20–2424
25–2929
30–3964
40–4939
50–5931
60–6921
70+7
34%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,9 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (192)Homens (198)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas23%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais21%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.413
média da cidadeR$ 3.080
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (122)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.627.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.000 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.500
R$ 160 milR$ 424 mil
276 anúncios
CASA
R$ 3.925 /m²
~130 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 330 milR$ 789 mil
202 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.284 /m²
~530 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.675.000
R$ 990 milR$ 5,84 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 498 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 970 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 8.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 14.840 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 141 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
77%
17%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nova Bonsucesso (esta região)R$ 4.627
Vila Carmela IR$ 4.554
Vila Carmela IIR$ 3.600
BonsucessoR$ 5.000
Vila SadokimR$ 3.005
cidade (média)R$ 5.455
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Carmela II e Vila Sadokim costumam sair mais em conta; Bonsucesso tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nova Bonsucesso · cidade
R$ 7.278 /m²
+4.6%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 42/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 210 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 231 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 263 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 425 mil
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 970
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua das Flores e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria2
Empório 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 1,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 2,0 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,3
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
56,6%
Esgoto adequado
0%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 100%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
56,6%
Encanada no terreno
27,9%
Sem canalização interna
15,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa rudimentar (buraco)
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
4,9%
Iluminação
19,7%
Drenagem
4,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
4,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
45,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
4,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,5%
Ciclovia
0%
95,9%
Comporta ônibus e caminhões · 95,9%Rua de carro · 4,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte807 m744 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste807 m744 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
20,3% — sobe cerca de 20 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
810 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Guarulhos
+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%
Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.