SP › Guarulhos › Vila Operaria › Rua Quatorze de Agosto › 142

Rua Quatorze de Agosto, 142

Name: Perfil da região de Rua Quatorze de Agosto, 142 — Guarulhos (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila Operaria, Guarulhos — SP · CEP 07087-060

Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Operaria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.736. Terreno plano.

55/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio65/100 Educação e saúde79/100Infraestruturasem dadosMobilidade47/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 710 pessoas moram na região, em torno de 251 domicílios.

Quantas pessoas

710

moradores

251

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.736.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.736 /m²

~120 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 201.400

R$ 200 milR$ 424 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%

33%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Operária (esta região)R$ 1.736

Parque Continental IIR$ 4.267

Parque Continental IIIR$ 4.019

Jardim Las VegasR$ 6.379

Jardim ValériaR$ 4.029

cidade (média)R$ 5.455

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 68% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Continental II e Parque Continental III tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Operária · cidade

R$ 7.278 /m²

▲+4.6%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 42/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 120 m²

casa

R$ 200 mil

2 quartos · 116 m²

casa

R$ 201 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 480 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 442.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados82

Salão de beleza 57Barbearia 14Ateliê de costura 6Perfumaria 2Esmalteria 2Cosméticos 1

▶Compras80

Loja diversa 35Loja de roupas 16Artigos de festa 6Presentes 4Celulares 4Brechó 4Loja de variedades 3Ótica 2Calçados 1Bicicletaria 1Floricultura 1Ferramentas 1Eletrônica 1Loja de móveis 1

▶Automotivo79

Oficina mecânica 40Lava-jato 12Funilaria 10Estacionamento 9Borracharia 4Posto de combustível 2Autopeças 2

▶Mercado e padaria62

Empório 20Mercado 17Mercearia 13Padaria 8Conveniência 2Supermercado 1Açougue 1

▶Bares e vida noturna42

Bar 41Tabacaria 1

▶Comer fora32

Restaurante 9Sorveteria 7Lanchonete 6Doceria 5Pizzaria 4Salgaderia 1

▶Serviços profissionais25

Escritório 15Imobiliária 4Advocacia 4Contabilidade 1Sala comercial 1

▶Serviços do dia a dia11

Chaveiro 4Lotérica 2Papelaria 1Banco 1Lan house 1Gráfica 1Despachante 1

▶Saúde e bem-estar8

Academia 8

▶Educação8

Colégio 7Creche 1

▶Pet7

Pet shop 6Veterinária 1

▶Outros6

Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↓

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

1,0 km

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

2,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular3

2Clínicas

1Consultório

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 5 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~5 m)

Inclinação do terreno

26,2%

Altitude

817 m

Orientação solar

Face Sudeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Guarulhos

+10.199vagas formais em 12 meses↑ +2,6%

Ver o mercado de trabalho de Guarulhos →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Quatorze de Agosto → Ver o bairro Vila Operaria → Ver Guarulhos →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.