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Estrada Municipal Augusto Zanoni

Jardim Emicol, Itu — SP · CEP 13312-830
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Emicol. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.356.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação56Saúde0Comércio0Mobilidade82Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo652 m641 m320 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 317 pessoas moram na região, em torno de 94 domicílios.

Quantas pessoas

317
moradores
94
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
108
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 87% com morador fixo
13% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.223.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.223 /m²
~1000 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.100.000
R$ 2,7 miR$ 4,31 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.600 /m²
~4538 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.020.000
R$ 936 milR$ 5,77 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
88%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Emicol (esta região)R$ 3.223
Condomínio Xapada Parque YtuR$ 3.300
Loteamento Residencial UnaR$ 4.301
Parque São CamiloR$ 2.653
Jardim Paulista IIR$ 3.500
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Camilo costuma sair mais em conta; Loteamento Residencial Una e Jardim Paulista II tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 1167 m²
casa
R$ 2,7 mi
3 quartos · 890 m²
casa
R$ 2,8 mi
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 3,3 mi
4 quartos · 977 m²
casa
R$ 3,8 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,4 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 1,4 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 3,6 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 4,4
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte662 m617 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste662 m617 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,6% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
644 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.