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Jardim Emicol

Itu — SP
Bairro residencial

Bairro em Itu. O preço do m² gira em torno de R$ 3.223, cerca de 714 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação47Saúde0Comércio0Mobilidade75Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo668 m574 m587 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Emicol

Cerca de 714 pessoas moram no bairro, em torno de 235 domicílios.

Quantas pessoas

714
moradores
235
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
291
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.223.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.223 /m²
~1000 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.100.000
R$ 2,7 miR$ 4,31 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.600 /m²
~4538 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.020.000
R$ 936 milR$ 5,77 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
88%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Emicol (aqui)R$ 3.223
Condomínio Xapada Parque YtuR$ 3.300
Loteamento Residencial UnaR$ 4.301
Parque São CamiloR$ 2.653
Jardim Paulista IIR$ 3.500
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Camilo costuma sair mais em conta; Loteamento Residencial Una e Jardim Paulista II tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 1167 m²
casa
R$ 2,7 mi
3 quartos · 890 m²
casa
R$ 2,8 mi
4 quartos · 1000 m²
casa
R$ 3,3 mi
4 quartos · 977 m²
casa
R$ 3,8 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Emicol e arredores, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibem pouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Emicol2
Condomínio Xapada Parque Ytu1
Loteamento Residencial Una1
Parque São Camilo80

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Parque São Camilo concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte648 m574 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste648 m574 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,4% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
610 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.