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Alameda Santa Rosa, 37

Jardim Theodora, Itu — SP · CEP 13301-877
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Theodora. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.913. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio54/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.453 pessoas moram na região, em torno de 488 domicílios.

Quantas pessoas

1.453
moradores
488
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.913.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.913 /m²
~600 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 2,06 miR$ 3,5 mi
117 anúncios
Dados Morada Virtual · 117 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 15.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 83 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
50%
50%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Theodora (esta região)R$ 3.913
Jardim Novo ItuR$ 2.800
Alto das PalmeirasR$ 2.429
Jardim CorazzaR$ 3.061
LiberdadeR$ 3.582
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 13% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Novo Itu e Alto das Palmeiras costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 602 m²
casa
R$ 2,1 mi
3 quartos · 600 m²
casa
R$ 2,35 mi
3 quartos · 600 m²
casa
R$ 2,5 mi
4 quartos · 600 m²
casa
R$ 2,98 mi
4 quartos · 670 m²
casa
R$ 3,5 mi
Para alugar
3 quartos · 675 m²
casa
R$ 8 mil
3 quartos · 600 m²
casa
R$ 9 mil
3 quartos · 602 m²
casa
R$ 11 mil
3 quartos · 600 m²
casa
R$ 12 mil
4 quartos · 730 m²
casa
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 183.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo46
Oficina mecânica 13Estacionamento 13Posto de combustível 5Autopeças 4Funilaria 4Lava-jato 3Borracharia 2Pneus 2
▶Serviços profissionais44
Advocacia 26Escritório 7Contabilidade 6Imobiliária 3Engenharia 2
▶Compras25
Loja diversa 16Loja de móveis 3Loja de roupas 3Eletrônica 2Celulares 1
▶Mercado e padaria16
Supermercado 4Mercearia 4Distribuidora 3Empório 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1Padaria 1Açougue 1
▶Beleza e cuidados15
Salão de beleza 12Ateliê de costura 2Cosméticos 1
▶Comer fora9
Cafeteria 3Pizzaria 2Sorveteria 2Lanchonete 1Restaurante 1
▶Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia 2
▶Serviços do dia a dia8
Cartório 3Chaveiro 3Despachante 1Correios 1
▶Bares e vida noturna8
Bar 8
▶Educação2
Creche 2
▶Pet1
Pet shop 1
▶Outros1
Refrigeração 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular41
1Hospital
4Clínicas
36Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 1,0 km — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, saúde mental (CAPS), então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 8 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
6,7%
Altitude
606 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.