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Pinheirinho

Itu — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Itu, com renda média de R$ 2.013/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.237, cerca de 1.668 moradores e 26 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Pinheirinho

Cerca de 1.668 pessoas moram no bairro, em torno de 580 domicílios.

Quantas pessoas

1.668
moradores
580
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
38%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–965
10–1455
15–1931
20–2454
25–2961
30–39130
40–49117
50–59104
60–6978
70+52
21%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 78,3 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (365)Homens (430)

Leve predominância de homens no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Pinheirinho (aqui)R$ 2.013
média da cidadeR$ 3.287
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (268)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.237.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.286 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 277.500
R$ 250 milR$ 316 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
CASA
R$ 4.060 /m²
~179 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 450 milR$ 2,82 mi
43 anúncios
Dados Morada Virtual · 61 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~67 m² ficam na faixa de R$ 1.970 a R$ 2.935 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~465 m² ficam na faixa de R$ 6.236 a R$ 14.156 (em torno de R$ 10.781/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~530 m² ficam na faixa de R$ 2.010 a R$ 3.060 (em torno de R$ 2.010/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

36%
61%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pinheirinho (aqui)R$ 4.237
Jardim Santa LauraR$ 2.280
Condomínio Villas do GolfeR$ 5.800
Condomínio Terras de São JoséR$ 4.313
Núcleo Habitacional São Judas TadeuR$ 1.800
cidade (média)R$ 3.456
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Laura e Núcleo Habitacional São Judas Tadeu costumam sair mais em conta; Condomínio Villas do Golfe tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 330 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Pinheirinho e arredores, a gente mapeia 0 estabelecimentos de comércio e serviço.

Pelos nossos dados, não encontramos comércio mapeado bem no entorno.

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Pinheirinho0
Bairro Braiaia90
Condomínio Villagio D Italia81
Jardim Santa Laura109

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Santa Laura concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
46
capacidade
62
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
120
capacidade
62
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
31
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 124 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
17,3%
Coleta de lixo
90,2%
17,3%
82,7%
Rede de esgoto · 0%Fossa séptica · 17,3%Esgoto sem tratamento · 82,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica não ligada à rede
17,3%
Fossa rudimentar (buraco)
82,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
62,3%
Caçamba do serviço de limpeza
27,9%
Queimado no terreno
9,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,1%
bastante ladeira
Altitude média
618 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Itu
+755vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de Itu →
🗺️Ruas em Pinheirinho

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida José Carlos Mossoco Avenida Laroy Starret Entrada Pinheirinho Estrada Municipal do Pau Dalho Estrada Municipal do Pinheirinho Estrada Pau D Alho Estrada Pinheirinho Estrada do Paudalho Estrada do Pinheirinho Fazenda Pedra Branca Rua Antônio Durval Guerra Rua Daniel Ratti Rua Projetada Rua Tres Rua de Acesso Sítio Ananda

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Itu → Sítio Leo Leo Harmonia 2 Rua C Quadra A Sítio Vovo

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.