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Rua Gonçalves Crespo

Name: Perfil da região de Rua Gonçalves Crespo, Osasco (SP)
Creator: Morada Virtual

Baronesa, Osasco — SP · CEP 06263-060

Rua residencial

Rua no bairro Baronesa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.569.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 522 pessoas moram na região, em torno de 192 domicílios.

Quantas pessoas

522

moradores

192

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

200

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 96% com morador fixo

4% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.110.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA

R$ 3.110 /m²

~200 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 380 milR$ 762 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

27 anúncios

COMERCIAL

R$ 5.750 /m²

~400 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 2.300.000

R$ 1,14 miR$ 2,46 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 11.400 a R$ 13.000 (em torno de R$ 13.000/mês).

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%

22%

52%

11%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Baronesa (esta região)R$ 3.110

Helena MariaR$ 3.132

BonançaR$ 3.118

Jardim ElviraR$ 3.855

Três MontanhasR$ 3.067

cidade (média)R$ 6.160

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 50% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Elvira tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBaronesa · cidade

R$ 8.485 /m²

▲+7.1%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 90 m²

casa

R$ 400 mil

3 quartos · 135 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 242 m²

casa

R$ 650 mil

3 quartos · 260 m²

casa

R$ 700 mil

7 quartos · 311 m²

casa

R$ 750 mil

Para alugar

300 m²

comercial

R$ 11 mil

1 quarto · 600 m²

comercial

R$ 13 mil

600 m²

comercial

R$ 13 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Gonçalves Crespo e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna18

Bar 17Tabacaria 1

▶Beleza e cuidados16

Salão de beleza 9Barbearia 4Ateliê de costura 2Esmalteria 1

▶Compras14

Loja diversa 4Loja de roupas 3Loja de móveis 2Ótica 1Bicicletaria 1Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1

▶Mercado e padaria11

Supermercado 3Mercearia 3Empório 2Padaria 2Mercado 1

▶Automotivo9

Oficina mecânica 6Pneus 1Estacionamento 1Lava-jato 1

▶Comer fora3

Doceria 2Restaurante 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Serviços do dia a dia3

Chaveiro 1Gráfica 1Lan house 1

▶Educação2

Colégio 1Creche 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↑

a 300 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,7↑ensino médio 4,0↑

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→

a 700 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 750 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,2

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,0

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular4

2Clínicas

2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Ladeira forte

15,8% — sobe cerca de 16 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

766 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Osasco

+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%

Ver o mercado de trabalho de Osasco →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.