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Rua Maria Júlio Sindona

Bussocaba, Osasco — SP · CEP 06050-127

Esta rua não termina aqui: a Rua Maria Júlio Sindona continua pelo bairro Jaguaribe.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Bussocaba, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.776/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.428.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda33Educação82Saúde85Comércio65Mobilidade27Infra72
Relevo · ao longo da rua
Relevo781 m765 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 871 pessoas moram na região, em torno de 265 domicílios.

Quantas pessoas

871
moradores
265
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–465
5–985
10–1483
15–1979
20–2464
25–2962
30–39137
40–49150
50–5980
60–6942
70+24
27%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,3 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (448)Homens (423)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas22%
3 pessoas25%
4 pessoas21%
5 ou mais18%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.776
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (256)Apartamentos (0)Outras (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.161.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.354 /m²
~55 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 330.000
R$ 270 milR$ 630 mil
115 anúncios
CASA
R$ 3.758 /m²
~163 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.750
R$ 410 milR$ 1,09 mi
196 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.518 /m²
~270 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 595 milR$ 2,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 331 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.686 a R$ 3.600 (em torno de R$ 1.800/mês).
Para alugar, casas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 5.700 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~125 m² ficam na faixa de R$ 1.330 a R$ 11.700 (em torno de R$ 2.850/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
47%
47%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bussocaba (esta região)R$ 5.161
Jardim SindonaR$ 4.535
JaguaribeR$ 5.433
Jardim D'AbrilR$ 4.500
City BussocabaR$ 6.111
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Sindona e Jardim D'Abril costumam sair mais em conta; City Bussocaba tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBussocaba · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 297 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 630 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maria Júlio Sindona e no entorno imediato, a gente mapeia 60 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Mercearia 5Empório 4Mercado 4Conveniência 2Padaria 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna11
Bar 11
Beleza e cuidados7
Barbearia 4Salão de beleza 3
Compras7
Loja diversa 3Loja de móveis 2Loja de roupas 1Ferramentas 1
Comer fora5
Lanchonete 3Açaíteria 1Pizzaria 1
Automotivo4
Oficina mecânica 2Estacionamento 1Funilaria 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 4,0
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,6
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular12
4Clínicas
8Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
34,1%
Coleta de lixo
100%
34,1%
65,9%
Rede de esgoto · 34,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 65,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
34,1%
Rio, lago ou mar
65,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,1%
Caçamba do serviço de limpeza
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
68%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
8,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13%
Calçada com obstáculo
55%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
89,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,2%
Ciclovia
0%
80,8%
18,9%
Comporta ônibus e caminhões · 80,8%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 18,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte826 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste826 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,4%
Altitude média
776 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.