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Avenida Maria Campos

Centro, Osasco — SP · CEP 06010-060, 06010-065
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.701/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 14.288.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda65Educação84Saúde100Comércio76Mobilidade43Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo732 m722 m180 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 304 pessoas moram na região, em torno de 114 domicílios.

Quantas pessoas

304
moradores
114
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
154
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 74% com morador fixo
26% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–918
10–148
15–1917
20–2414
25–2925
30–3931
40–4944
50–5944
60–6944
70+41
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 223,7 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (162)Homens (142)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas43%
3 pessoas28%
4 pessoas15%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.701
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
22%
1%
Casas (88)Apartamentos (25)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.870.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 10.408 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 728.000
R$ 420 milR$ 1,3 mi
2.150 anúncios
CASA
R$ 4.965 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 616 milR$ 1,4 mi
424 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.245 /m²
~115 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 230 milR$ 3,2 mi
359 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.933 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.300 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.372/mês).
Para alugar, casas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 3.220 a R$ 9.100 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~117 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 18.160 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 654 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
55%
32%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 9.870
Vila OsascoR$ 9.459
BonfimR$ 8.200
Presidente AltinoR$ 9.246
Vila CampesinaR$ 5.606
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 60% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bonfim e Vila Campesina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 728 mil
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 852 mil
4 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
Para alugar
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Maria Campos e no entorno imediato, a gente mapeia 264 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras56
Ótica 15Loja diversa 15Loja de roupas 8Presentes 4Acessórios 2Armarinho 2Celulares 2Ferramentas 2Loja de variedades 2Loja de móveis 1Calçados 1Bicicletaria 1Artigos de festa 1
Automotivo44
Estacionamento 34Oficina mecânica 4Autopeças 3Pneus 2Posto de combustível 1
Comer fora36
Lanchonete 15Restaurante 10Doceria 3Açaíteria 2Cafeteria 2Salgaderia 2Pastelaria 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 18Cosméticos 7Barbearia 4Ateliê de costura 2
Serviços profissionais28
Advocacia 17Escritório 6Sala comercial 2Contabilidade 1Engenharia 1Imobiliária 1
Mercado e padaria19
Mercado 7Empório 6Conveniência 1Mercearia 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Distribuidora 1
Saúde e bem-estar18
Farmácia de manipulação 15Academia 3
Serviços do dia a dia15
Banco 4Gráfica 3Chaveiro 2Papelaria 2Lan house 1Despachante 1Correios 1Cartório 1
Hospedagem9
Hotel 9
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular674
6Hospitais
246Clínicas
361Consultórios
61Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público, 2 prontos-atendimentos públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 9 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (676 unidades).

41 farmácias no bairro (sendo 16 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
84,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
70,3%
Arborização
40,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
16,8%
Calçada com obstáculo
83,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
54,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
76,3%
23,7%
Comporta ônibus e caminhões · 76,3%Rua de carro · 23,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte761 m724 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste761 m724 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,8% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
728 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
Ver o mercado de trabalho de Osasco →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.