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Rua Francesco Frare

City Bussocaba, Osasco — SP · CEP 06040-350
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro City Bussocaba, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.650/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.600.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda59Educação78Saúde84Comércio0Mobilidade40Infra87

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 600 pessoas moram na região, em torno de 201 domicílios.

Quantas pessoas

600
moradores
201
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
211
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 95% com morador fixo
5% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–425
5–926
10–1439
15–1937
20–2438
25–2936
30–3963
40–4982
50–5988
60–69100
70+66
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 184,4 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (314)Homens (286)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas26%
3 pessoas28%
4 pessoas24%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.650
média da cidadeR$ 3.627
A renda média por aqui está cerca de 56% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (200)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.111.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 8.333 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 519.995
R$ 417 milR$ 670 mil
176 anúncios
CASA
R$ 3.738 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 700 milR$ 1,6 mi
177 anúncios
Dados Morada Virtual · 353 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~53 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 4.500 (em torno de R$ 3.687/mês).
Para alugar, casas de ~265 m² ficam na faixa de R$ 3.300 a R$ 10.645 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
32%
55%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

City Bussocaba (esta região)R$ 6.111
Jardim D'AbrilR$ 4.500
BussocabaR$ 5.161
Jardim SindonaR$ 4.535
JaguaribeR$ 5.433
cidade (média)R$ 6.160
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim D'Abril e Bussocaba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCity Bussocaba · cidade
R$ 8.485 /m²
+7.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 419 mil
2 quartos · 5000 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 520 mil
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 580 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 675 mil
Para alugar
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Escolas a até 1 km
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6ensino médio 4,0
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
79,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
98%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4%
Trechos com 5 ou mais árvores
88,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97%
Comporta ônibus e caminhões · 97%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte832 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste832 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,7% — sobe cerca de 10 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
809 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Osasco
+24.340vagas formais em 12 meses↑ +12,1%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.